2024年個(gè)人土地買賣合同參考模板（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人土地買賣合同參考模板甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年個(gè)人土地買賣合同參考模板（二）個(gè)人土地買賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的土地事宜達(dá)成如下合同：第一條土地基本信息1.土地位置：_____________________________________________________________2.土地面積：_____________________________________________________________3.土地用途：_____________________________________________________________第二條價(jià)格及付款方式1.甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________________________元的價(jià)格將該土地出售給乙方。2.甲乙雙方同意，在簽訂本合同后三十日內(nèi)完成付款。付款方式如下：a)乙方需在合同簽訂時(shí)支付定金，金額為該土地總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元；b)乙方需在合同簽訂后三十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_______________________元。3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方出示有效的支付憑證，款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶后，本合同生效。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方同意，在本合同簽訂后三十日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于下列費(fèi)用：土地出讓金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、辦理證書費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或需延期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條不可抗力1.如果因國(guó)家發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明材料。第五條權(quán)利與義務(wù)1.自合同簽訂之日起，甲方享有該土地所有權(quán)，但在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，乙方有使用權(quán)。2.甲方保證所出售的土地沒有任何債權(quán)、抵押或法律糾紛，并將在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)條件的轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)給乙方。3.乙方自愿購(gòu)買該土地，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、維護(hù)和管理費(fèi)用。4.如因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬?，定金不予退還；如因甲方的原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)向乙方支付原定金兩倍的違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第七條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）