上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議合集

上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人賣方：******買方：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在****市*****[區(qū)][縣]********房屋類型****結(jié)構(gòu)：******房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。房地產(chǎn)四至范圍**********************該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體全部]土地土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為計(jì)******元。：**千*****百****拾*****萬(wàn)****千****百****拾****遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為****年，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為**年，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按******計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按*********計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：提交*****仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議(第二篇)上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方(賣方)：_______________________________________________________乙方(購(gòu)房方)：______________________________________________________為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，達(dá)成以下協(xié)議：正文第一條買賣房產(chǎn)信息1.1甲方確認(rèn)，其在_______（具體地點(diǎn)）擁有位于__________________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2乙方確認(rèn)，自愿購(gòu)買甲方位于上述地址的房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息和狀況。第二條交款及過(guò)戶2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：2.1.1首付款：人民幣_(tái)_______________（大寫）作為首期房款，在本協(xié)議簽署之后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.1.2尾款：人民幣_(tái)_______________（大寫）作為尾款，在房產(chǎn)過(guò)戶之前支付給甲方。2.2房產(chǎn)過(guò)戶：乙方在支付尾款之后，雙方應(yīng)協(xié)商約定時(shí)間前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條權(quán)益和責(zé)任3.1甲方權(quán)益和責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2若甲方隱瞞房產(chǎn)的任何問(wèn)題或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)益和責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有延遲支付，應(yīng)支付逾期利息。3.2.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同解除和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2任何一方違反本協(xié)議的條款，導(dǎo)致協(xié)議解除時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。4.3如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟。摘要本協(xié)議由甲方(賣方)和乙方(購(gòu)房方)簽署，明確了交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。協(xié)議主要包括對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)、交款及過(guò)戶方式、雙方權(quán)益和責(zé)任的規(guī)定以及合同解除和爭(zhēng)議解決的條款。協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。請(qǐng)雙方在理解并認(rèn)可各項(xiàng)條款后，簽署本協(xié)議。甲方(賣方)：______________________日期：______________________乙方(購(gòu)房方)：______________________日期：______________________上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議(第三篇)上海市房屋買賣服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：_____________本協(xié)議由以下雙方就上海市房屋買賣事宜達(dá)成，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行以下約定：第一條合同目的1.乙方將向甲方購(gòu)買以下房產(chǎn)：______________________________________。2.甲方同意出售上述房產(chǎn)給乙方。第二條房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：____________________________________________________。2.房產(chǎn)面積：____________________________________________________。第三條交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：______________________________________________________。第四條價(jià)款1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款：_______________________。2.乙方在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付首期款：__________________。3.剩余款項(xiàng)將于房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付。第五條權(quán)屬保證1.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及費(fèi)用1.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________________________________。2.相關(guān)費(fèi)用責(zé)任：_________________________________________________。第七條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決委員會(huì)裁決。2.解決委員會(huì)所作裁決為終局裁決，雙方需遵守并執(zhí)行。第九條合同的生效和變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改或變更，