自行成交房屋買賣合同合集

自行成交房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：********【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】：*********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************共有權(quán)人：****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：********【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************買受人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：********【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************買受人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：********【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)】**潤(rùn)楓欣尚****【小區(qū)】*號(hào)樓***【幢】【座】【號(hào)】****單元*701戶***號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：****商業(yè)*****。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)人為段金作**，共有權(quán)人為，全部權(quán)證正在辦理中，尚未取得。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：********，填發(fā)單位為：**********。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形：1、商品房；2、已購(gòu)公有住房；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；5、其他房屋。該房屋的抵押狀況為：*****。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**************，抵押登記日期為：****年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：*********。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃狀況為：*****。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*壹佰肆拾萬(wàn)元*元，****************元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，詳細(xì)商定見附件一。買受人實(shí)行下列第******種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣***，*******，定金支付方式為****【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同托付的*************在*************銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為*************。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)于貸款的商定買受人向【***********銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣*****元，**********元整。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第***種方式解決：******買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在********前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第**、**、**、**、**、**項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、**************************；5、***************************；6、**************************。第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第***種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在***日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起***日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)***日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的**%向買受人支付違約金。2、**************************。逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)附件四商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)逾期在***日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之***的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)**日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的***%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、**************************。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)*****利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款****%的違約金。本合同履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起****日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在******內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)******利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之***的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起***日內(nèi)向買受人支付。2、**************************。出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起***日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付*******元的違約金；逾期超過(guò)***日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之**的違約金。*******************。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第***種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴；提交************仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，其中出賣人*份；買受人*份;**份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際商定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：買受人：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：******簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：******自行成交房屋買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同由以下雙方自愿簽署：買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）根據(jù)自愿、平等、公平的原則，共同達(dá)成買賣房屋的協(xié)議。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。雙方在認(rèn)真閱讀并充分理解后，自愿簽署本合同。合同內(nèi)容：第一條合同目的本合同旨在約定甲方購(gòu)買乙方位于____（具體地址）的房屋的相關(guān)事宜并確保雙方的權(quán)益。第二條房屋描述乙方同意將位于____（具體地址）的房屋出售給甲方，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并且沒有任何糾紛和債權(quán)糾紛。第三條房屋交付1.乙方保證房屋在本合同簽訂后____（天/月）內(nèi)向甲方交付，房屋將處于合同簽訂時(shí)的良好狀態(tài)。2.房屋交付時(shí)，乙方須向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的法律文件。第四條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)___元購(gòu)買乙方所出售的房屋，雙方將在簽署本