2024辦公場(chǎng)地租用協(xié)議模板

2024辦公場(chǎng)地租用協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地情況1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地符合乙方正常辦公需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的首期期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入租金，存入時(shí)需注明租賃場(chǎng)地名稱及用途。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/月；（2）電費(fèi)__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/月；（4）其他費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（4）房屋維修費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)及合法性；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題；（4）按約定時(shí)間收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定；（2）合理使用和愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片及圖紙4.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未能保證場(chǎng)地合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或未能保障場(chǎng)地設(shè)施正常使用，影響乙方正常辦公的，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基礎(chǔ)設(shè)施問題：及時(shí)與甲方物業(yè)管理溝通，要求其進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.遇到支付問題：查看銀行流水，確認(rèn)款項(xiàng)是否正確到賬，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。3.遇到轉(zhuǎn)租問題：查看租賃合同，確認(rèn)是否有轉(zhuǎn)租條款，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。4.遇到糾紛問題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所