2024年重慶市物業(yè)服務合同

2024年重慶市物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1甲方應向乙方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、維修；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)共用設施設備的安全管理；（4）物業(yè)的公共秩序維護；（5）其他物業(yè)服務事項。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用收費標準按照_______（政府部門制定的標準/甲方制定的標準）執(zhí)行。3.2物業(yè)服務費用收費方式為_______（預付/按實際使用量付費/其他方式）。3.3物業(yè)服務費用支付時間為每季度結(jié)束前_______日內(nèi)。第四條物業(yè)服務合同的期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的_______%。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意：此合同文檔僅為示例，實際合同內(nèi)容應根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方（合作服務商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，以及第三方為甲方提供合作服務事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1甲方應向乙方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、維修；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)共用設施設備的安全管理；（4）物業(yè)的公共秩序維護；（5）其他物業(yè)服務事項。第三條第三方合作服務內(nèi)容3.1第三方應向甲方提供以下合作服務：（1）專業(yè)維修服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）家政服務；（4）其他合作服務事項。第四條物業(yè)服務費用與第三方合作費用4.1物業(yè)服務費用收費標準按照_______（政府部門制定的標準/甲方制定的標準）執(zhí)行。4.2物業(yè)服務費用收費方式為_______（預付/按實際使用量付費/其他方式）。4.3第三方合作費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。4.4物業(yè)服務費用與第三方合作費用支付時間為每季度結(jié)束前_______日內(nèi)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對乙方享有物業(yè)服務合同項下的全部權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務費用收取權(quán)、物業(yè)服務合同的履行權(quán)等。5.2甲方對第三方享有合作服務合同項下的全部權(quán)益，包括但不限于合作服務費用的收取權(quán)、合作服務合同的履行監(jiān)督權(quán)等。5.3甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并要求乙方和第三方及時整改不滿意之處。5.4甲方在物業(yè)服務過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在服務質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方及時整改，并向甲方承擔相應的違約責任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用或第三方合作費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方不得無故拒絕接受甲方和第三方的服務，不得干擾正常的物業(yè)服務和管理秩序。第七條第三方義務及責任7.1第三方應按照約定向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務過程中造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面、專業(yè)的服務，提高物業(yè)服務質(zhì)量，滿足乙方對高品質(zhì)生活的需求。同時，第三方介入也有利于甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，減輕甲方的經(jīng)營壓力，提高甲方的經(jīng)營效益。合同中，甲方為主導的地位體現(xiàn)在對乙方和第三方的權(quán)益保障方面。甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并要求乙方和第三方及時整改不滿意之處。同時，甲方也有權(quán)要求第三方承擔違約責任。通過這種方式，甲方能夠確保乙方和第三方的服務達到預期效果，維護自身的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導，充分保障甲方的權(quán)益，同時對乙方的違約行為進行限制，確保物業(yè)服務質(zhì)量和合作服務質(zhì)量。第三方介入則為甲方提供了更多專業(yè)、高效的服務選擇，有助于提高物業(yè)服務質(zhì)量，滿足乙方對高品質(zhì)生活的需求。基礎上，甲方作為主導方，能夠更好地管理和監(jiān)督乙方和第三方，確保整個物業(yè)管理和服務流程的順暢進行。第十條甲方的主導目的和意義10.1甲方作為物業(yè)服務的提供方，通過本合同明確自身的權(quán)益和責任，確保乙方作為業(yè)主能夠享受到應有的服務質(zhì)量和標準。10.2甲方通過與第三方合作，引入專業(yè)化的服務，提升物業(yè)服務的專業(yè)性和效率，同時也擴大了甲方服務的范圍和質(zhì)量。10.3甲方的主導地位還體現(xiàn)在對合同條款的制定上，通過設定乙方違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，維護甲方的合法權(quán)益。10.4甲方通過合同中的權(quán)益保障條款，確保自身在物業(yè)服務過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于物業(yè)服務費用收取權(quán)、物業(yè)服務合同的履行權(quán)等。第十一條第三方的主體責任和義務11.1第三方作為合作服務商，應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求，同時也符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方應自行承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的費用和責任，包括但不限于維修費用、人員工資等。11.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何變更或終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或第三方如欲提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。第十三條保密條款13.1甲乙雙方及第三方同意，在簽訂和履行本合同時，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和機密信息。各方同意對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的副本應分別由甲乙雙方和第三方保存，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_____