2024二手房暫不過戶合同

2024二手房暫不過戶合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施、家具、家電等符合本合同約定的質(zhì)量及功能。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應支付違約金。4.4如因乙方原因?qū)е逻^戶未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式7.付款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設施、家具、家電不符合約定質(zhì)量及功能，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響履行合同的情形，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付剩余房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人對房屋出售事宜給予同意的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及附屬設施、家具、家電等權(quán)屬明確，不存在任何糾紛。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋及附屬設施、家具、家電不符合約定質(zhì)量及功能。解決辦法：乙方可以要求甲方進行修復或賠償。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響履行合同的情形。解決辦法：甲方應承擔解決權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題的責任，并及時通知乙方。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在過戶前，因特殊原因需暫時不過戶的情況。2.買方對房屋現(xiàn)狀有