2024二手房車位買賣合同范本

2024二手房車位買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的描述1.2車位的使用權(quán)為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條車位的買賣價格2.1雙方約定車位的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的車位款項。第三條車位的交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自本合同簽訂后，按照小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。3.3買方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向物業(yè)公司支付相關(guān)的過戶費用，該費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車位的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成車位的交付。4.3買方應(yīng)按照約定的時間，支付車位款項。4.4買方在購買車位后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車位，構(gòu)成違約。2.賣方未保證車位的所有權(quán)清晰，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付車位款項，構(gòu)成違約。4.買方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，使用車位不當(dāng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住的房屋，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.車位：用于停車的特定空間，通常位于小區(qū)地下室或停車場。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付車位。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定時間交付車位。2.問題：賣方無法保證車位的所有權(quán)清晰。解決辦法：買方可以拒絕支付剩余款項，并要求賣方退還已支付的定金。3.問題：買方延遲支付車位款項。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，按時支付款項。4.問題：買方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，使用車位不當(dāng)。解決辦法：買方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可與物業(yè)公司協(xié)商解決。五、所有