2024全新房產(chǎn)協(xié)議范本下載

2024全新房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公、其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________個產(chǎn)權(quán)人，甲方為其中之一。如有其他共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意出售/購買的證明文件。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過貸款/現(xiàn)金支付方式在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。自交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.共有權(quán)人同意出售/購買證明文件5.房產(chǎn)過戶登記所需相關(guān)材料6.貸款合同及相關(guān)文件（如有）7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房產(chǎn)的法定所有權(quán)。2.乙方：指房屋購買方，愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。2.甲方擁有房產(chǎn)的法定所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。3.乙方愿意