2024買賣二手房的合同范本

2024買賣二手房的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按照________________銀行的要求，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。2.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按________________的比例支付逾期付款違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的清單進(jìn)行交接。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。6.2雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則履行本合同，不得有任何欺詐行為。6.3本合同的簽訂日期為________________年________________月________________日。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.買方貸款申請文件5.支付憑證復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，需支付違約金。2.賣方逾期交付：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。4.非法交易：利用本合同進(jìn)行非法交易。5.欺詐行為：雙方有任何欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.貸款申請：買方為購買房屋向銀行申請的住房按揭貸款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指居民生活用水、用電的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方貸款申請不通過：買方應(yīng)重新選擇銀行申請貸款，或增加首付比例。2.賣方逾期交付：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求逾期交付違約金。3.房屋設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有糾紛可通過協(xié)商解決。5.非法交易、欺詐行為：買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然