營業(yè)房屋出租合同書

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營業(yè)房屋出租合同書

合同編列第號

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理方法》有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂如下合同，共同信守。

第一條房屋基本狀況

房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號房屋結(jié)構(gòu)磚混產(chǎn)權(quán)性質(zhì)國有

店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡

附屬設(shè)施狀況

其次條租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)

1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自2022年4月1日起至2022年3月31日止。合同租金為元/月。

2、租金繳交方式：

本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，詳細(xì)是：其次次繳租時(shí)間為年月日之前，第三次繳租時(shí)間為年月日之前，依次類推。

如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

第三條房屋押金

本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時(shí)交清全部租金且閱歷收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞狀況下可如數(shù)退回。

第四條房屋管理與維護(hù)

1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。

2、乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用，留意平安防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等狀況后果自負(fù)，對造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價(jià)賠償。

3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，不行抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。

4、乙方承租多間店面，在承租期間為便利經(jīng)營需拆除隔墻的，應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除，并且退租時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)原狀。

5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《民法典》的相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻者報(bào)相關(guān)部門依法處理。

（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的；

（4）拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的；

（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

（6）有意損壞承租房屋的；

（7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

6、甲方工作人員要常常深化檢查房屋的平安與使用狀況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛惜，維護(hù)房屋的合理平安使用。乙方發(fā)覺房屋損壞或危急，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用書面對甲方申請報(bào)修，甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7、合同期間，甲方若中途停租，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。

8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面對社會公開招租。若乙方