2024年個人按揭購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年個人按揭購房合同范文賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為____的形式，其中_____為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____;國有土地使用權(quán)證號為：_____.3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____(定金)。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方____%的房款時應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進(jìn)行核實。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____2024年個人按揭購房合同范文（二）合同編號：[合同編號]甲方（出借人）：姓名/名稱：[甲方姓名/單位名稱]證件號碼/機構(gòu)代碼：[甲方證件號碼/機構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名/名稱：[乙方姓名/單位名稱]證件號碼/機構(gòu)代碼：[乙方證件號碼/機構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并合法使用以下房產(chǎn)的所有權(quán)人：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)登記號碼：[房產(chǎn)登記號碼]。2.乙方向甲方申請購買上述房產(chǎn)，并由甲方提供部分或全部購房款作為貸款，乙方同意按照約定的方式和期限還款。3.甲方同意將上述購房款借予乙方，并依據(jù)雙方約定的利率和還款方式進(jìn)行計息和還款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條貸款金額與貸款利率1.甲方同意向乙方提供購房貸款金額為人民幣：[貸款金額]（大寫：[貸款金額大寫]）。2.雙方約定的貸款利率為：[貸款利率]，自合同生效之日起計息。在還款期限內(nèi)，每月按[貸款利率]計算利息。第二條還款方式與期限1.乙方同意在甲方提供的貸款金額到賬后，自行支付剩余的購房款項。2.貸款期限為[貸款期限]個月/年，從貸款發(fā)放之日起計算。3.乙方同意按照以下方式和期限償還貸款和利息：（1）每月償還本金：人民幣[每月償還本金]（大寫：[每月償還本金大寫]）；（2）每月償還利息：人民幣[每月償還利息]（大寫：[每月償還利息大寫]）。4.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，在每個還款日前將應(yīng)還款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條提前還款1.乙方在還款期限內(nèi)有權(quán)選擇提前還款。提前還款方式和手續(xù)費以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.如乙方提前還款，乙方應(yīng)提前[提前還款通知期限]向甲方提供書面通知。第四條逾期還款1.如乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款和利息，視為逾期還款。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按照每天的逾期貸款本金和利息總和的[逾期利率]支付逾期貸款利息。第五條違約責(zé)任1.若甲、乙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]）。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]）。第六條合同解除與爭議解決1.本合同自甲方貸款發(fā)放之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息止。2.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，不得擅自解除。3.如因本合同或與本合同有關(guān)的事項發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條其他事項1.本合同、附件和補充協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，具有同等的法律效力。2.本合同如需修改、補充，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方正式授權(quán)人簽字確認(rèn)后生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：