房產(chǎn)委托代理合同范本

房產(chǎn)委托代理合同范本第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“代理方”）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)交易及相關(guān)事宜，達成一致，訂立本合同。第二條代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況座落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。建筑面積：_______平方米。權(quán)屬：_______。（二）代理事項代理方負責(zé)代理甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。代理方負責(zé)辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。代理方應(yīng)甲方要求，提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、策劃、推廣等服務(wù)。第三條代理期限（一）本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_______元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的組成部分。第六條銷售業(yè)績獎勵代理方完成甲方約定的銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向代理方支付獎勵。獎勵的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式等事項，由甲乙雙方在專用條款中約定。第七條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定支付費用的，代理方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。代理方未按照約定完成代理事項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改完善，并請注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與宗旨甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“代理方”）及第三方（以下簡稱“合作方”）共同就以下事宜達成一致，簽訂本合同，以規(guī)范各方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利（一）合作方的義務(wù)合作方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、交易咨詢等。合作方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。合作方應(yīng)在甲方和乙方之間建立良好的溝通橋梁，確保交易的順利進行。（二）合作方的權(quán)利合作方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，提出合理的交易建議。合作方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬，具體報酬方式由甲乙雙方另行商定。第三條甲方的權(quán)益保障（一）甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求合作方按照甲方的要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求合作方保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。甲方有權(quán)在合作方的服務(wù)過程中，隨時對合作方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（二）甲方的利益保障甲方有權(quán)要求合作方在交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于價格談判、合同條款的制定等。甲方在交易完成后，有權(quán)要求合作方提供完整的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶后的糾紛處理等。第四條乙方的義務(wù)與限制（一）乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和合作方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。（二）乙方的限制乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將甲方委托的房地產(chǎn)信息泄露給第三方。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自改變甲方的委托意向。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。合作方未按照甲方的要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求合作方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的解除和終止在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前通知乙方和合作方。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，合作方應(yīng)立即停止提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的意義和目的第三方（合作方）的介入，旨在為甲方和乙方提供更專業(yè)、更高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的順利進行，降低交易風(fēng)險。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更好地了解市場情況，制定合理的交易策略，保障自身的合法權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為委托方，在本次房地產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過合作方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方的交易目標(biāo)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了甲方對交易過程的掌控，以及對自身權(quán)益的重視。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行商定。本合同一式三份，甲乙雙方及合作方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________合作方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改完善，并請注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條合同的補充和修改本合同的任何補充和修改，必須采用書面形式，并由甲乙雙方及合作方共同簽署。任何未經(jīng)三方共同簽署的文件，均視為無效，不得作為執(zhí)行合同的依據(jù)。第十一條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的有效期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。本合同的有效期可以由甲乙雙方及合作方協(xié)商一致延長，但需提前_______個月書面通知對方。第十三條通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知或其他通信的送達，以對方實際收到之日為準(zhǔn)。第十四條合同的終止本合同終止的條件和程序，由甲乙雙方及合作方在合同中另行約定。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十五條保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限自本合同終止之日起計算，至滿_______年止。第十六條強制性規(guī)定如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。各方應(yīng)遵守國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。通過上述合同條款的詳細規(guī)劃，甲方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)益得到了充分保障。甲方有權(quán)要求合作方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)在任何時候解除合同，并且有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。同時，乙方和合作方也有明確的義務(wù)和責(zé)任，必須遵守合同的約定，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方（合作方）的介入，不僅提供了專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，還通過法律手段保障了甲方的權(quán)益。合作方作為專業(yè)人士，能夠更好地協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、價格評估和交易咨詢，確保甲方在交易中