租賃托管合同示范樣本

租賃托管合同示范樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給乙方進(jìn)行托管；乙方愿意接受甲方的房屋進(jìn)行托管，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條托管期間的費(fèi)用4.1托管期間，房屋的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付費(fèi)用的__________%作為滯納金。第五條托管期間的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2托管期間，房屋的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金的賠償金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付給守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細(xì)清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具的名稱、數(shù)量、品牌等）附件二：房屋照片（此處附上房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單描述：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具的名稱、數(shù)量、品牌等。2.附件二：房屋照片描述：展示房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部照片。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋與合同描述不符。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。使用房屋及設(shè)施、設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款，逾期交付或支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付給守約方應(yīng)付金額的違約金。如房屋與合同描述不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方。2.托管方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付房屋。如延遲交付，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：甲方擁有空置房屋，希望出租獲取收益。解決方案：甲方可與乙方簽訂租賃托管合同，將房屋出租給乙方。2.應(yīng)用場景：乙方需要租賃房屋進(jìn)行居住