廠房租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本

廠房租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________廠房租賃合同解除協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同解除事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，因__________原因，提前解除雙方簽訂的《廠房租賃合同》。2.乙方承認(rèn)，解除合同后，不再享有合同約定的租賃權(quán)利，同時(shí)不再承擔(dān)合同約定的租賃義務(wù)。二、解除合同的時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除時(shí)間確定為_(kāi)___年____月____日。三、解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷出租賃廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如乙方未能按約定遷出廠房，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）租金：按雙方簽訂的《廠房租賃合同》約定計(jì)算至合同解除之日。（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算至合同解除之日。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費(fèi)用、廠房空置期間的損失等。具體損失金額雙方協(xié)商確定。四、保密條款1.雙方同意，在合同解除過(guò)程中及解除后，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除后____年止。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《廠房租賃合同》2.廠房所有權(quán)證明3.租賃雙方身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.水電費(fèi)支付記錄7.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄8.廠房現(xiàn)狀照片9.合同解除協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方提前解除合同，未按照約定遷出廠房。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息。5.甲方未按約定提供廠房，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，如水、電、物業(yè)管理等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廠房租賃的一方。2.承租方：指租賃廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房租賃費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指承租方在租賃期間使用廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指承租方在租賃期間支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用廠房：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同未遷出廠房：甲方可以采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付賠償金。5.甲方未按約定提供廠房或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供廠房或服務(wù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就廠房租賃達(dá)成一致，簽訂《廠房租賃合同》。4.合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益。6.乙方提前解除合同，未