地皮買賣合同正式版

地皮買賣合同正式版合同編號：__________合同各方：1.賣方：2.買方：鑒于賣方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該地皮，并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位于__________，地塊編號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（請描述地皮現(xiàn)狀，如：空白地、有建筑物等）。1.3土地用途：__________（請描述土地規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買賣方所持有的地皮。2.2價款的支付方式：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付地皮總價款的百分之二十作為定金。2.2.2買方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付地皮總價款的百分之八十。2.3買方未按約定時間支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為地皮總價款的百分之十。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合買方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將地皮所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。3.3地皮交付時間：自過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地皮買賣合同正式版2.土地使用權(quán)證3.地皮現(xiàn)狀照片或視頻4.土地規(guī)劃許可證5.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.交易雙方的授權(quán)委托書（如有）7.定金收據(jù)8.付款憑證9.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付價款2.賣方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)3.賣方未將地皮所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方4.買方未按約定用途使用地皮5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付價款的，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，視為違約。3.賣方未將地皮所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。4.買方未按約定用途使用地皮的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)證所記載的土地。2.賣方：指擁有地皮所有權(quán)并出售地皮的一方。3.買方：指購買地皮并支付價款的一方。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的款項(xiàng)。5.土地過戶：指將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.土地規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，允許土地使用者對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的許可證書。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付價款解決辦法：提醒買方按約定時間支付價款，逾期支付的，有權(quán)要求違約金。2.賣方拖延辦理土地過戶手續(xù)解決辦法：提醒賣方按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，逾期辦理的，有權(quán)要求違約金。3.地皮現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同描述，或要求賣方進(jìn)行賠償。4.土地過戶失敗解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.買方未按約定用途使用地皮解決辦法：提醒買方按約定用途使用地皮，如違反約定，有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場