安置房買賣合同模板范本

安置房買賣合同模板范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工及驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的保修卡、使用說明書等有關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日期向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，支付違約金人民幣伍佰元整。5.3乙方逾期支付房款的，按照本合同第二條約定的違約金計算方式支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋保修卡4.房屋使用說明書5.過戶費用明細(xì)表6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指甲方未能按照合同約定保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域、特定群體的住房問題，通過規(guī)劃、建設(shè)等方式提供的政策性住房。2.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的最終價格。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方主張違約金，逾期交付一日，支付違約金人民幣伍佰元整。嚴(yán)重逾期交付導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。甲方有權(quán)拒絕交付房屋，直至乙方支付完畢。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租房費用。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為安置房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲