房屋贈與子女協(xié)議書范本簡易

房屋贈與子女協(xié)議書范本簡易合同編號：__________房屋贈與子女協(xié)議書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房屋情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，且具備贈與條件。二、贈與條件2.1受贈人必須為贈與人的直系親屬，即贈與人的子女。2.2受贈人須在協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，按照贈與人的要求合理使用該房屋，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他商業(yè)用途。2.3受贈人須在協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，按照贈與人的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等房屋相關(guān)費(fèi)用。三、贈與方式及手續(xù)3.1贈與人將房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件全部交付給受贈人，辦理過戶手續(xù)。3.2受贈人在收到贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)按照我國法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至受贈人名下。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。四、贈與房屋的交付及驗(yàn)收4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。4.2受贈人在收到房屋后，應(yīng)按照我國法律規(guī)定，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。五、贈與房屋的維護(hù)及管理5.1受贈人應(yīng)合理使用贈與房屋，并進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保房屋的安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2受贈人如對贈與房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得贈與人的同意，并按照我國法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更、解除和終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如贈與人要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知受贈人。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如受贈人違反協(xié)議規(guī)定，贈與人有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與人的住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.贈與人身份證件3.受贈人身份證件4.房屋過戶申請表5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.裝修改造申請7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受贈人未按照協(xié)議規(guī)定合理使用贈與房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他商業(yè)用途。2.受贈人未按照贈與人要求支付房屋相關(guān)費(fèi)用。3.受贈人未按照我國法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.贈與人未按照協(xié)議規(guī)定交付房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件。5.贈與人未履行協(xié)議約定的維護(hù)和管理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)并將房屋無償贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在抵押、查封等法律問題，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件材料，向相關(guān)部門咨詢辦理流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋驗(yàn)收不合格：如房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)要求贈與人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.裝修改造限制：受贈人進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，征得贈與人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向贈與人的住所地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人