服務(wù)中心租賃合同

服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的服務(wù)中心面積為__________平方米，具體位置和范圍如下：__________。1.2出租方應(yīng)保證服務(wù)中心的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足承租方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將服務(wù)中心交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）服務(wù)中心的物業(yè)管理費(fèi)；（2）服務(wù)中心的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）服務(wù)中心的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，承租方使用的水、電、天然氣等能源費(fèi)用；（2）租賃期間，承租方使用服務(wù)中心產(chǎn)生的廢棄物處理費(fèi)用；（3）租賃期間，承租方應(yīng)按照約定使用服務(wù)中心，不得擅自改變用途，如造成損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為累計(jì)已支付租金的__________%。5.3在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為累計(jì)已支付租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定提供服務(wù)中心或未保障服務(wù)中心的正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.服務(wù)中心租賃合同2.服務(wù)中心平面圖3.租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃4.租金支付證明5.服務(wù)中心使用管理規(guī)定6.違約金計(jì)算公式7.服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單8.合同變更解除書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供服務(wù)中心或未保障服務(wù)中心的正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用服務(wù)中心，擅自改變用途或造成損壞。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有服務(wù)中心并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃服務(wù)中心并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用服務(wù)中心支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用服務(wù)中心的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備損壞怎么辦？解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金怎么辦？解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約金。3.問(wèn)題：承租方擅自改變服務(wù)中心用途怎么辦？解決辦法：要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦？解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有服務(wù)中心，希望出租獲取收益