菜市場租賃合同

菜市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的菜市場租賃權，愿意將其部分攤位出租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3甲方有權提前解除合同，但應提前一個月通知乙方，并支付乙方租金總額的__________%作為違約金。第五條權利和義務5.1甲方應保證租賃標的符合合同約定的使用目的，并按照約定交付乙方使用。5.2乙方應按約定使用租賃標的，不得擅自轉租、轉讓或抵押。5.3乙方應在租賃期內妥善保管租賃標的，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4乙方應遵守菜市場的各項規(guī)章制度，如有違反，乙方應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.租金支付憑證4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.租賃標的交付確認書7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃標的，認定乙方違約。4.乙方未妥善保管租賃標的導致?lián)p壞，認定乙方違約。5.甲方未保證租賃標的符合合同約定的使用目的，認定甲方違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：租賃租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃標的：指甲方出租給乙方使用的攤位。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付租賃標的，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃標的。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未妥善保管租賃標的導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。解決