佛山市租賃合同變更協(xié)議

佛山市租賃合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1雙方確認(rèn)，租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，雙方可協(xié)商確定。三、變更協(xié)議（1）原租賃合同中約定的租金支付方式由每月支付一次變更為每季度支付一次。（2）原租賃合同中約定的租賃期限由____年__月__日延長至____年__月__日。3.2雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照變更后的租賃合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用房屋，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同原文件3.租金支付記錄4.房屋現(xiàn)狀照片5.變更協(xié)議書面申請6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，屬于違約行為。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自雙方約定之日起至約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，無法修復(fù)的，按市價賠償。4.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按約定收取違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給朋友。2.公司出