2024商場(chǎng)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024商場(chǎng)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)餐飲商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)餐飲商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的__________號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商租賃價(jià)格及條款。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理制度，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃商鋪辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，自行繳納與租賃商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×__________%。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同簽字版5.保險(xiǎn)單副本6.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金超過約定的寬限期。3.乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難提前與甲方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營(yíng)許可問題：確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律規(guī)定，如有需要辦理相關(guān)許可證。4.稅務(wù)問題：了解并遵守國(guó)家稅收政策，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.保險(xiǎn)問題：按甲方