2024二手房屋買賣協(xié)議書樣本

2024二手房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.6房屋用途：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀；（4）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求降低房價；（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定在______年______月______日前交付。5.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀；（3）賣方已按照約定時間支付房價款。5.3房屋過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、房價款及支付方式6.1本協(xié)議所述房屋房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付房價款的____%；（3）房屋交付時，支付房價款的剩余部分。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。7.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3買方延遲支付房價款的，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房價款支付憑證6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋。2.買方延遲支付房價款：指買方未按照本協(xié)議約定時間支付房價款。3.房屋信息不真實(shí)：指賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已按照法律規(guī)定辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決雙方發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方承擔(dān)違約金。如協(xié)商無果，買方可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方承擔(dān)違約金。如協(xié)商無果，賣方可向法院提起訴訟。3.房屋信息不真實(shí)：解決辦法：買方可以要求賣方退還已支付的房價款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：解決辦法：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用