2024企業(yè)租賃合同

2024企業(yè)租賃合同合同編號：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方為有權(quán)出租并有權(quán)處置的房產(chǎn)的所有者或合法授權(quán)人；2.承租方愿意租賃上述房產(chǎn)并支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)描述【房產(chǎn)具體情況，如：房屋面積、樓層、戶型、家具家電等】1.2租賃房產(chǎn)的使用權(quán)歸承租方所有，但所有權(quán)歸出租方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式【租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月租金為人民幣【金額】元】3.2租金支付方式如下：【支付方式，如：每月5日前支付當(dāng)月租金】3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【押金支付期限】內(nèi)，向出租方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期限屆滿，承租方按本合同約定返還租賃房產(chǎn)且無損壞的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得無故提前收回租賃房產(chǎn)；（3）維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（4）依法履行房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）妥善保管租賃房產(chǎn)，確保房屋及自身安全；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益；（5）租賃期限屆滿后，按照本合同約定返還租賃房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.承租方身份證明

3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.租賃房產(chǎn)裝修許可證（如有）

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.物業(yè)公司聯(lián)系方式

8.鄰里同意書（如有）

9.房屋維修記錄

10.爭議解決機構(gòu)信息二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

無故提前收回租賃房產(chǎn)

未能按時維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施

未履行房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)2.承租方違約行為：

未按合同約定支付租金及押金

擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施

未妥善保管租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致安全隱患

違反物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰里利益

租賃期限屆滿后未按約定返還租賃房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或合法授權(quán)的人。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用租賃房產(chǎn)的時間。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證租賃房產(chǎn)完好無損而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方提前收回房產(chǎn)：

Solution：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，了解收回原因，如有誤，可通過法律途徑解決。2.租金支付糾紛：

Solution：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行義務(wù)，如有糾紛，可通過法律途徑解決。3.設(shè)施維修問題：

Solution：承租方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。4.鄰里糾紛：

Solution：遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里利益，發(fā)生糾紛時，可通過物業(yè)公司或法律途徑解決。5.返還房產(chǎn)糾紛：

So