2024二手房買賣合同按揭貸款范文

2024二手房買賣合同按揭貸款范文合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（附件1：房屋照片及戶型圖）。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取按揭貸款方式支付房價款，貸款額度、期限、利率等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付后，甲方將房屋過戶至乙方名下。2.4貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。貸款還清后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.3甲方承諾在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋情況，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的5%。4.2甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易總價的1%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件1：房屋照片及戶型圖附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件一、附件列表：1.附件1：房屋照片及戶型圖

2.附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.附件4：貸款合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。

3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。

4.乙方未按約定償還貸款本金及利息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。

2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款的一種方式。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批時間較長，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。

解決辦法：買賣雙方應(yīng)提前與銀行溝通，了解貸款審批進度，做好時間安排。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶失敗。

解決辦法：買賣雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料，確保信息真實、完整。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求法律途徑。4.問題：乙方未按約定償還貸款本金及利息。

解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款，如有困難，可以與銀行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買賣雙方達成二手房買賣意向。

說明：雙方可以通過中介機構(gòu)或自行協(xié)商達成買賣意向。2.場景：買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格及支付方式、交付及過戶等條款。3.場景：乙方采取按揭貸款方式支付房價款。

說明：乙方需要與銀行協(xié)商貸款額度、期限、利率等事項。4.場景：辦理房