2024廠房商鋪租賃合同范本

2024廠房商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑物面積約為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。乙方在簽訂本合同時已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，自愿承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方不得無故提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（在此處詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等內(nèi)容）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述（附件一）

2.財產(chǎn)保險保單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。

3.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。

4.乙方未按約定提供保險，或保險金額不足。

5.甲方無故提前解除合同。

6.甲方未按約定維修租賃物。

7.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際情況與約定不符。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方支付滯納金，甲方可提前解除合同。3.問題：租賃物損壞。

解決辦法：區(qū)分原因，由甲方或乙方負責(zé)維修。4.問題：乙方未提供保險或保險金額不足。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方無故提前解除合同。

解決辦法：甲方支付違約金，并退還剩余押金。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房商鋪，希望出租獲取收