2024商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書

2024商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)街的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有商業(yè)街的物業(yè)管理權(quán)，并且乙方具備商業(yè)街物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗；一、服務(wù)范圍和內(nèi)容：1.1乙方負責商業(yè)街的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用：3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準向商業(yè)街的業(yè)主或商戶收取物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費后，向甲方支付約定的管理服務(wù)費用。四、權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并對甲方提出的改進意見進行整改。五、違約責任：5.1如果乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向乙方追究違約責任。5.2如果甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以向甲方追究違約責任。六、爭議解決：6.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他：7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細說明2.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準和要求4.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督和檢查辦法5.物業(yè)管理服務(wù)違約行為處理辦法6.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式詳細說明7.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準3.甲方未按照約定向乙方支付管理服務(wù)費用4.甲方延遲支付或拒付管理服務(wù)費用5.甲方未履行監(jiān)督和檢查職責6.乙方未接受甲方監(jiān)督和檢查，拒絕整改7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便利等服務(wù)活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約行為：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責任：指當事人因違約行為應(yīng)當承擔的民事責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見，及時調(diào)整和改進服務(wù)質(zhì)量。2.管理服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照約定標準和時間支付管理服務(wù)費用，如有爭議，可協(xié)商解決。3.監(jiān)督和檢查權(quán)爭議：甲方應(yīng)按照約定行使監(jiān)督和檢查權(quán)，乙方應(yīng)積極配合，如有異議，可協(xié)商解決。4.違約行為處理：對于違約行為，雙方應(yīng)按照約定和相關(guān)法律法規(guī)處理，必要時可尋求法律途徑解決。5.爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂2.商業(yè)街物業(yè)