2024商品房預(yù)售合同范本

2024商品房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸、建筑風(fēng)格等均應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件要求。第二條房價(jià)款2.1乙方購買該房屋的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款包括房價(jià)款和代收代繳的費(fèi)用。房價(jià)款指為本合同約定的房屋支付的全部價(jià)款和費(fèi)用。代收代繳的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不按本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款人民幣__________元整。（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)按照銀行貸款利率的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付貸款利息。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件如下：（1）該房屋已通過竣工驗(yàn)收合格；（2）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（3）該房屋已取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（4）該房屋的公共設(shè)施、設(shè)備已按照規(guī)劃要求建設(shè)完畢并交付使用。3.3甲方應(yīng)按照下列交付時(shí)間將該房屋交付給乙方：（1）該房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日；（2）如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照本條第（1）款約定的時(shí)間交付該房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間交付該房屋。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2甲方對該房屋實(shí)行質(zhì)量保修，保修范圍及保修期限按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方如對該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，乙方應(yīng)予以配合。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付該房屋的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付房價(jià)款的義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、文明環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月

一、附件列表：

1.房屋交付證明

2.房屋所有權(quán)證

3.住宅質(zhì)量保證書

4.住宅使用說明書

5.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

6.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)

7.契稅支付憑證

8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收據(jù)

9.銀行貸款合同及還款憑證

10.物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋

3.甲方未履行保修義務(wù)

4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款

5.乙方未履行配合質(zhì)量檢測的義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.定金：預(yù)付款，保證合同履行

2.違約金：違反合同約定所需支付的金錢

3.保修：對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)

4.合同履行：按照合同約定完成各自義務(wù)

5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，或按約定支付違約金

2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方履行保修義務(wù)，或協(xié)商解決

3.支付房價(jià)款延遲：協(xié)商確定新的支付時(shí)間，或按約定支付違約金

4.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場景：

1.簽訂合同前：了解雙方權(quán)益，