2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）個(gè)人購(gòu)房合同本合同由以下雙方于日期簽訂：賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________購(gòu)買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣(mài)方是該房屋的合法所有者，具有出售權(quán)利；2.購(gòu)買(mǎi)方經(jīng)與賣(mài)方協(xié)商一致，決定購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市/縣/區(qū)：____________________街道/村/社區(qū)：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________1.2房屋用途：____________________1.3房屋面積：建筑面積：____________________平方米套內(nèi)建筑面積：____________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的土地使用權(quán)屬賣(mài)方合法所有，房屋權(quán)屬賣(mài)方合法所有。第二條房屋價(jià)格及交付方式2.1房屋總價(jià)：合同總價(jià)款為_(kāi)___________________元（人民幣）。2.2付款方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金____________________元（人民幣），余款應(yīng)在__________年內(nèi)分期支付，每期支付金額為_(kāi)___________________元（人民幣）。2.3房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其所有權(quán)證書(shū)移交給購(gòu)買(mǎi)方。第三條簽署合同及履行義務(wù)3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2履行義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)，并提供相應(yīng)憑證。（3）雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)證件，并互相協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)處理與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約：賣(mài)方在本合同生效后，如未按約定時(shí)間將房屋及其所有權(quán)證書(shū)移交給購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)款的百分之__________。4.2購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方在本合同生效后，如未按約定時(shí)間及金額支付房屋款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照約定支付違約金，違約金為每日未支付房屋款項(xiàng)總額的百分之__________。4.3違約責(zé)任不影響其他權(quán)利：除違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他因違約所產(chǎn)生的損失，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并由雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止6.1合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）本合同簽署后，雙方一致同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。6.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的補(bǔ)充、修改及附件：雙方因履行本合同而發(fā)生的任何變更、補(bǔ)充或附件，均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，方可生效。7.3本合同未盡事宜：對(duì)于本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________購(gòu)買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：地址：鑒于甲方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所售房屋，互相同意以下條款，訂立本個(gè)人購(gòu)房合同。第一條房屋基本信息1.乙方同意將下述房屋出售給甲方：房屋地址：房屋面積：房屋樓層：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：2.建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況：建筑結(jié)構(gòu)：裝修情況：第二條交付時(shí)間和交付條件1.乙方同意在本合同簽署之日起__天（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房屋給甲方。2.乙方同意在交付房屋之前，保持房屋的基本狀況并維護(hù)良好。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1.乙方保證房屋交付給甲方時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)牢固，不存在安全隱患；b)輸水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；c)房屋內(nèi)部裝飾材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；d)房屋使用證明齊全，合法性不受爭(zhēng)議。2.如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，維修期限為_(kāi)___天（具體天數(shù)）。第四條房屋價(jià)款和支付方式1.房屋交易總價(jià)款為_(kāi)___元（大寫(xiě)）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，支付首付款____元（大寫(xiě)）。3.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方交付房屋時(shí)，支付剩余購(gòu)房款____元（大寫(xiě)）。第五條違約處理1.如果甲方違約未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金____元。2.如果乙方違約未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金____元。3.如果任何一方違約，除了支付違約金之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第六條合同生效和解釋1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同的修改和解釋必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議并作為本合同的附件，具有同等效力。第七條糾紛解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（購(gòu)房人）簽名蓋章：日期：乙方（賣(mài)方）簽名蓋章：日期：2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（4）賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____