2024年國有土地使用權(quán)出讓合同電子版（二篇）

第5頁共5頁2024年國有土地使用權(quán)出讓合同電子版第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）法定地址：_____郵政編碼：_____法定代表人姓名：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定地址：_____郵政編碼：_____法定代表人姓名：_____根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《____省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項目。（注：根據(jù)具體情況定）。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)（稅）。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等），總額為____元人民幣（美元或港元等）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為____元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。（注;根據(jù)具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_____法人住所地：_____郵政編碼：_____電話號碼：_____電傳：_____傳真：_____電報掛號：_____乙方：_____法人住所地：_____郵政編碼：_____電話號碼：_____電傳：_____傳真：_____電報掛號：_____任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用_____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年國有土地使用權(quán)出讓合同電子版（二）國有土地使用權(quán)出讓合同范本甲方：（出讓方名稱）乙方：（承包方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，并遵守下列條款：第一條土地出讓的基本情況甲方根據(jù)國家有關(guān)土地政策及規(guī)定，同意將位于（土地位置）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積約為（土地面積），用途為（土地用途），用于（具體用途）。雙方同意遵守國家有關(guān)土地管理和土地出讓的法律、法規(guī)。第二條土地出讓條件1.乙方須按照土地出讓條件，支付土地出讓金，合計金額為（出讓金金額），具體支付方式如下：（詳細(xì)的出讓金支付方式，包括分期支付、首款金額、尾款支付時間等）2.乙方承諾在取得土地使用權(quán)后的合理期限內(nèi)開展相關(guān)建設(shè)項目，不得超過（具體期限）。3.乙方承諾按照土地出讓用途及規(guī)劃，合規(guī)開展相關(guān)建設(shè)活動，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求取得相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照。4.乙方承諾按照環(huán)保要求開展建設(shè)活動，確保項目不對環(huán)境造成污染，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評估和環(huán)境保護(hù)措施。第三條土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為（具體年限），自乙方繳納土地出讓金后生效。第四條土地使用費(fèi)乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容按照協(xié)議另行約定。第五條違約責(zé)任1.甲方有權(quán)解除本合同并收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無息退還已支付的土地出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定期限開展建設(shè)項目的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在土地使用期限內(nèi)，乙方擅自改變土地用途、違法違規(guī)使用土地等，甲方有權(quán)解除本合同并追回土地使用權(quán)。第六條合同的終止和解除1.本合同期滿后，如果乙方需要延長土地使用權(quán)期限，須提前（具體時間）以書面形式向甲方提出申請，并按照相關(guān)程序辦理。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還土地使用權(quán)，并向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條爭議解決本合同的履