2024年商業(yè)用房租賃合同（3篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同合同雙方當(dāng)事人：_____轉(zhuǎn)

租

方(甲方)：_____受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-2

該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1

甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2

乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1

甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2

轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1

甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬

____千____百____拾____元____角整)。

該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2

乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3

乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它費(fèi)用5-1

在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2

乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1

在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2

乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3

轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4

在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5

乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1

除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2

乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1

在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-2

乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1

在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2024年商業(yè)用房租賃合同（2）商業(yè)用房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：1.甲方擁有具備出租條件和權(quán)利的商業(yè)用房，愿意將該商業(yè)用房出租給乙方；2.乙方需求商業(yè)用房并已同意甲方出租該商業(yè)用房。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于（商業(yè)用房地址）_的商業(yè)用房，出租給乙方作為其經(jīng)營商業(yè)活動的場所。1.2商業(yè)用房的實(shí)際面積為____平方米，具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年___月____日起，至____年___月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限可延期___次，每次延期___個(gè)月，延期需提前____天書面告知甲方。第三條租金和付款方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣____元。租金包括房屋租賃和其他相關(guān)費(fèi)用，具體劃分如下：-房屋租金：人民幣____元/月。-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月。-公共設(shè)施費(fèi)用：人民幣____元/月。3.2租金以月為單位，于每月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之___的滯納金，直至乙方全部支付完成。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金將用于保證乙方履行本合同權(quán)利義務(wù)，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)以保證金進(jìn)行扣押、抵銷或解除本合同。4.3履行本合同期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全部退還給乙方。第五條使用規(guī)定5.1乙方必須依法使用商業(yè)用房，并保證不從事象征性活動、違法活動、損害甲方利益的活動等。5.2乙方保證經(jīng)營過程中的安全，遵守城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的大修、改建等大規(guī)模維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用房日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于修理門窗、水電設(shè)備等。第七條合同解除7.1乙方需要提前____天書面通知甲方，甲方同意解除本合同。7.2若乙方未提前通知解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。8.2在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽署地的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）2024年商業(yè)用房租賃合同（3）商業(yè)用房租賃合同本商業(yè)用房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿平等協(xié)商，依法簽訂并履行。第一條租賃房屋1.1甲方將位于（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用，房屋面積為（具體面積）平米。1.2商業(yè)用房的裝修、設(shè)備、設(shè)施以及附屬配套設(shè)施詳見附件一。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的商業(yè)用房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自（起始日期）至（終止日期）。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)簽租賃合同的要求，續(xù)租合同條款、租金等另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方的租金為（具體金額/比例）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)自每月的（具體日期）起，按照支付方式向甲方支付租金。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式，以雙方約定的方式為準(zhǔn)。3.3租金支付期限：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及用途4.1乙方有權(quán)按照商業(yè)用途對所租商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動，并有權(quán)變更經(jīng)營項(xiàng)目和營業(yè)形態(tài)。4.2乙方對所租商業(yè)用房的使用和經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并遵守相關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生、消防等要求。4.3乙方不得將商業(yè)用房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。第五條維護(hù)及裝修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，商業(yè)用房的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商業(yè)用房及其設(shè)備設(shè)施，并確保其正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的大型維修、設(shè)備更換等維護(hù)責(zé)任，但如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致修繕費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外的費(fèi)用。5.3乙方在商業(yè)用房內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作。裝修過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)及其他商業(yè)用房租賃方利益，裝修完畢后還應(yīng)及時(shí)清理、整修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)為商業(yè)用房投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證商業(yè)用房及其附屬設(shè)備、裝修等的安全。6.2乙方在商業(yè)用房內(nèi)經(jīng)營期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營所需保險(xiǎn)的投保安排，并承擔(dān)相應(yīng)的保費(fèi)費(fèi)用。第七條租賃違約責(zé)任7.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為（具體金額/比例）。7.2乙方違約時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第八條提前解約8.1乙方如需提前解約，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解約。8.2如乙方提前解約，乙方需支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額為（具體金額/比例）。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以至租賃期滿或解除為止。10.2本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方保留（具體份數(shù)）份，乙方保留（具體份數(shù)）份，合同內(nèi)容均具有同等法律效力。甲方（出租方）：（姓名/單