2024年共同購房投資協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年共同購房投資協(xié)議甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營_____，經(jīng)商議決定共同出資購買_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于____區(qū)____路____棟_____之房屋，現(xiàn)就上述房屋（以下簡稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款_____元。協(xié)議三方已于____年____月份各出資_____元（大寫：_____元整）共計(jì)_____元（大寫：_____元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款_____元（大寫：_____元整）通過銀行按揭方式支付。協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在_____名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的權(quán)屬。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，任何一方不得私自處分。四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營_____，因此，各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響_____經(jīng)營，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方（_____）承擔(dān)損害賠償責(zé)任。任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個(gè)人）妨礙使用，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金10萬元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺?。篲___年____月____日乙方（簽字捺?。篲___年____月____日丙方（簽字捺印）：____年____月____日2024年共同購房投資協(xié)議（二）共同購房投資協(xié)議書甲方：（姓名），身份證號(hào)碼：乙方：（姓名），身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方雙方擬經(jīng)協(xié)商一致以共同購房的方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資，為明確雙方權(quán)益，特訂立本《共同購房投資協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、購房總投資額1.1甲、乙雙方確認(rèn)共同購買位于（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)總投資額為（投資金額）人民幣（以下簡稱“本金”）。二、共同出資比例2.1甲、乙雙方同意共同出資購買房產(chǎn)，各自出資金額如下：甲方：（金額）人民幣，占出資比例（比例）%；乙方：（金額）人民幣，占出資比例（比例）%。2.2雙方共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益比例與出資比例一致，共同享有相等的權(quán)益和分配收益。三、投資利益分配3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益（包括但不限于租金收益、升值收益等）按照甲、乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2收益分配以實(shí)際收益額為準(zhǔn)，雙方按照其出資額計(jì)算相應(yīng)收益金額。3.3各種費(fèi)用支出（包括但不限于房產(chǎn)維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）由雙方按照其出資比例共同承擔(dān)。四、房產(chǎn)管理4.1甲、乙雙方同意共同協(xié)商并購買房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)裝修、租賃、維修等。4.2雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任和義務(wù)，共同確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1甲、乙雙方同意在共同購買房產(chǎn)后，不得單方面轉(zhuǎn)讓自己持有的房產(chǎn)權(quán)益。5.2如有一方有轉(zhuǎn)讓意愿，應(yīng)提前30天書面通知另一方，并征得對(duì)方同意。5.3如對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓，雙方按照當(dāng)前持有房產(chǎn)的市場估值按比例分配轉(zhuǎn)讓所得。5.4未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將轉(zhuǎn)讓意向以任何形式告知第三方。六、爭議解決6.1本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（XX）年。7.2甲、乙雙方其他約定事項(xiàng)詳見