小區(qū)車位租賃合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的停車位，且乙方（承租方）愿意租賃該停車位，雙方本著平等自愿的原則，就停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車位信息1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的車位編號為【車位編號】。1.2車位位于【具體位置】，車位尺寸為【長】×【寬】米。二、租賃期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個月/年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【提前通知期限】天通知甲方，并就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，總計(jì)【總金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【滯納金比例】%作為滯納金。3.3租金支付方式為【支付方式】。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證車位符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用車位。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時收回車位。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用車位，并應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)合理使用車位，保持車位清潔，不得用于存儲危險(xiǎn)物品。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間因使用車位而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。六、合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2在租賃期間，如一方提出終止合同，需提前【通知期限】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。6.3如乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：1.車位平面圖2.乙方車輛信息甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、商業(yè)停車場租賃應(yīng)用場合：當(dāng)甲方為商業(yè)停車場所有者，乙方為商業(yè)租戶或個人用戶時。注意事項(xiàng)及修正：1.在租金及支付方式條款中，應(yīng)明確租金是否包含稅費(fèi)，以及支付方式是否接受電子支付。2.在甲方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加甲方對停車場進(jìn)行定期維護(hù)和管理的義務(wù)。3.在乙方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加乙方遵守停車場規(guī)定的義務(wù)，如限速、禁止鳴笛等。4.在合同的變更和終止條款中，應(yīng)增加因停車場改建或拆遷等原因?qū)е潞贤K止的情況。二、住宅小區(qū)車位租賃應(yīng)用場合：甲方為住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)居民。注意事項(xiàng)及修正：1.在租賃車位信息中，應(yīng)明確車位是否固定，以及是否允許訪客使用。2.在租金及支付方式中，應(yīng)考慮居民的經(jīng)濟(jì)能力，提供分期支付等靈活選項(xiàng)。3.在甲方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加甲方對小區(qū)內(nèi)車位分配的公平性保證。4.在合同的變更和終止條款中，應(yīng)增加因小區(qū)規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤K止的情況。三、辦公樓車位租賃應(yīng)用場合：甲方為辦公樓所有者或物業(yè)管理公司，乙方為辦公樓租戶。注意事項(xiàng)及修正：1.在租賃車位信息中，應(yīng)明確車位的使用時間，如是否允許夜間或周末使用。2.在租金及支付方式中，應(yīng)考慮乙方公司的規(guī)模和需求，提供不同級別的車位租賃選項(xiàng)。3.在甲方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加甲方對車位安全設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。4.在合同的變更和終止條款中，應(yīng)增加因辦公樓功能變更等原因?qū)е潞贤K止的情況。四、臨時活動車位租賃應(yīng)用場合：甲方為活動主辦方或場地提供方，乙方為參加活動的個人或團(tuán)體。注意事項(xiàng)及修正：1.在租賃車位信息中，應(yīng)明確車位的臨時性質(zhì)，以及活動結(jié)束后的車位歸還時間。2.在租金及支付方式中，應(yīng)提供一次性支付或按小時/天計(jì)費(fèi)的選項(xiàng)。3.在甲方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加甲方對活動期間車位管理的責(zé)任。4.在合同的變更和終止條款中，應(yīng)增加因活動取消等原因?qū)е潞贤K止的情況。五、共享車位租賃應(yīng)用場合：甲方為車位共享平臺，乙方為平臺用戶。注意事項(xiàng)及修正：1.在租賃車位信息中，應(yīng)明確車位的共享規(guī)則，如使用時間、預(yù)約方式等。2.在租金及支付方式中，應(yīng)提供在線支付和自動扣費(fèi)等便捷選項(xiàng)。3.在甲方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加甲方對平臺用戶的管理和監(jiān)督責(zé)任。4.在合同的變更和終止條款中，應(yīng)增加因平臺運(yùn)營變更等原因?qū)е潞贤K止的情況。1.車位使用權(quán)的界定：明確車位的所有權(quán)和使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.車位維護(hù)責(zé)任：明確雙方對車位維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保車位的正常使用和安全。3.車位變更和終止：明確合同變更和終止的條件和程序，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。4.車位租金調(diào)整：考慮市場變化和物價上漲等因素，合理設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：1.在合同中明確車位的所有權(quán)和使用權(quán)，必要時可提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中明確雙方對車位維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，并定期進(jìn)行車位檢查和維護(hù)。3.在合同中明確合同變更和終止的條件和程序，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在合同中設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)物價指數(shù)或市場行情定期調(diào)整租金。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：1.車位平面圖：明確車位的編號、位置和尺寸，以及周邊環(huán)境等信息。2.乙方車輛信息：包括車牌號碼、車型、顏色等，以便于管理和識別。3.車位使用規(guī)則：明確車位的使用時間、預(yù)約方式、禁止事項(xiàng)等，以便于雙方遵守。4.車位維護(hù)記錄：記錄車位的維護(hù)時間、內(nèi)容和方法，以便于監(jiān)督和追溯。5.租金支付憑證：包括支付金額、支付時間和支付方式，作為租金支付的憑證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.車位使用權(quán)保留：甲方保留在必要時使用車位的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。2.車位調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位的位置或編號，但應(yīng)確保調(diào)整后的車位不低于原車位的條件。3.租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲等因素調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。4.合同解除權(quán)：甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位時解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.車位優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租車位，甲方在收到乙方續(xù)租通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.租金支付方式調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整租金支付方式，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.合同解除權(quán)：乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定或未經(jīng)乙方同意調(diào)整車位位置時解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)：雙方同意支付第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支