2024二手房中介買賣補充協(xié)議

2024二手房中介買賣補充協(xié)議合同編號：__________二手房中介買賣補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋交付及過戶1.1甲方應按照主合同約定，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合主合同約定的交付條件。1.2乙方應按照主合同約定，支付房屋購買價款。支付價款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3雙方應共同配合，確保房屋交付及過戶手續(xù)的順利進行。如因一方原因導致交付及過戶手續(xù)延誤，應承擔相應的違約責任。二、房屋質量及維修2.1甲方保證房屋在交付時符合主合同約定的質量條件。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。2.2交付后，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。如因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。三、交易費用及支付3.1雙方同意，除主合同約定的費用外，本補充協(xié)議涉及的交易費用包括但不限于：過戶稅費、中介費、評估費等。3.2上述費用按照主合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔。具體承擔比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為主合同購買價款的______%。4.2雙方應嚴格按照主合同及本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋土地使用權證

4.房屋評估報告

5.過戶稅費計算公式及相關政策文件

6.中介服務合同

7.乙方支付能力證明文件

8.甲方身份證明文件

9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

10.其他雙方認為需要附加的文件資料三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.過戶：將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移到另一方的手續(xù)。

3.違約金：按照約定向對方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

4.補充協(xié)議：對主合同的某些條款進行補充或修改的協(xié)議。

5.中介費：中介機構為促成合同所收取的費用。

6.評估費：對房屋進行價值評估所發(fā)生的費用。

7.合同簽訂地：合同雙方約定簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：

解決辦法：拍照、錄像證據(jù)保全，及時與甲方溝通，要求甲方修復或扣除相應違約金。

2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：雙方共同配合相關政府部門，提供齊全的資料，加快辦理進度。

3.乙方支付購房款延遲：

解決辦法：催告乙方按時支付，逾期支付的，按照主合同約定扣除違約金。

4.房屋維修費用承擔爭議：

解決辦法：按照本補充協(xié)議第2.2條的約定處理。

5.交易費用承擔爭議：

解決辦法：按照本補充協(xié)議第3.2條的約定處理。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人的情況。

2.二手房買賣雙方為法人或其他組織的情況。

3.需要中介機構參與促成合同的情況。