2024商鋪租賃合同范例

2024商鋪租賃合同[范例]合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。如因乙方原因?qū)е律啼亾p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付轉(zhuǎn)讓費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、金額支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3如乙方未按約定時間、金額支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、金額支付租金，視為乙方違約。3.甲方未保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，視為甲方違約。4.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失，視為乙方違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營商鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付金額和時間，如有誤應(yīng)及時糾正。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：查看合同條款，確保符合合同規(guī)定。5.商鋪損失：查看損失原因，分清責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪租賃2.購物中心商鋪租賃3.