體驗(yàn)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議

體驗(yàn)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自__________起至____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、押金退還等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.丙方居間服務(wù)協(xié)議4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)相關(guān)文件7.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：指租賃合同約定的交付日期屆滿時(shí)，甲方未能將租賃物業(yè)交付乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿時(shí)，乙方未能支付應(yīng)付租金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行改動或改變物業(yè)原有使用目的。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)的方式違反了租賃合同的約定或?qū)е铝宋飿I(yè)的損壞。5.甲方未保證租賃物業(yè)符合合同約定用途：指租賃物業(yè)在交付時(shí)或租賃期間內(nèi)，未能滿足合同約定的使用目的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并有權(quán)出租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃并有權(quán)使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.居間方：指本協(xié)議中丙方，為出租方和承租方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定租賃物業(yè)使用的起始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方根據(jù)協(xié)議約定，向出租方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如損壞系甲方原因?qū)е?，甲方?fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃