版買賣房屋定金合同

版買賣房屋定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.房屋實際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。3.甲方應(yīng)向乙方出示真實、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對乙方購買該房屋的誠意及履行本合同的保證金。3.定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間及方式支付剩余房款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。2.過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導致房屋買賣無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。3.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記簿7.付款憑證8.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間提供相關(guān)證件，或提供的證件不符合法律規(guī)定，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款或定金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋并支付價款的人。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的誠意及履行合同的保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.甲方提供的證件不齊全或不符合法律規(guī)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、有效的證件，如無法提供，應(yīng)承擔違約責任。3.乙方延遲支付房款或定金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款或定金，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。4.乙方拒絕履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如拒絕履行，應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給公司。3.