明水運(yùn)碼頭倉庫租賃協(xié)議

明水運(yùn)碼頭倉庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________明水運(yùn)碼頭倉庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有明水運(yùn)碼頭倉庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫名稱：明水運(yùn)碼頭倉庫1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫的安全和正常使用。（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)和證件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同的規(guī)定。（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.明水運(yùn)碼頭倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃期滿物品清單6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫或倉庫不符合租賃用途未按約定維護(hù)和管理倉庫，導(dǎo)致倉庫無法正常使用未提前通知乙方調(diào)整租金未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)和證件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用倉庫，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管倉庫內(nèi)的物品，導(dǎo)致?lián)p壞在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有明水運(yùn)碼頭倉庫出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的明水運(yùn)碼頭倉庫的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用倉庫。4.租賃期限：指乙方租賃甲方倉庫的期限，自租賃起始之日起至租賃期滿日止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合租賃用途：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或提供符合租賃用途的倉庫。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，按照約定時(shí)間支付租金，如有爭議，友好協(xié)商解決。3.倉庫物品損壞：及時(shí)與甲方溝通，評估損壞物品的修復(fù)費(fèi)用，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿物品搬遷：提前規(guī)劃搬遷計(jì)劃，確保按時(shí)遷離倉庫，并將倉庫交還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人需要租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)或中轉(zhuǎn)。2.倉庫出租方為擁有倉庫所有權(quán)的甲方。3.倉庫承