餐飲店鋪租賃協(xié)議書

餐飲店鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃該店鋪。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的項目。4.2乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收及其他費用由乙方承擔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪，確保店鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。6.3乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物和噪音應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店鋪租賃合同2.租賃店鋪的房產(chǎn)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方食品經(jīng)營許可證復印件5.消防安全評估報告6.店鋪平面圖7.租金支付證明8.租賃期滿后的店鋪交接單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，視為違約。2.乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，或超出合同約定的經(jīng)營范圍，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃店鋪，或未保障店鋪基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間范圍，自租賃起始日起至租賃期滿日止。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營范圍不符：要求乙方立即調(diào)整經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。3.店鋪基礎(chǔ)設(shè)施問題：與甲方溝通，要求甲方及時修復或提供替代方案。4.乙方損壞店鋪設(shè)施：要求乙方承擔修復費用。5.乙方提前終止合同：按照合同約定，乙方需支付違約金，并遷離店鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確