出租合同范本

出租合同最新版本合同編號：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指由甲方和乙方簽署的，關于甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道的房屋出租給乙方的合同。1.1.2“甲方”指房屋所有權人，即出租方。1.1.3“乙方”指租賃房屋的一方，即承租方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內的固定設施和設備。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的描述2.1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道，具體門牌號為______。2.1.2該房屋為______層建筑，租賃范圍包括______，具體面積以房產證登記為準。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1乙方應支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。4.1.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責。5.1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。5.1.3甲方應確保房屋及附屬設施處于適宜居住的狀態(tài)，如因甲方原因導致房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時修復。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1本合同所稱“違約”指任何一方未履行或未完全履行本合同項下的任何義務或責任。6.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除權7.1.1在租賃期內，除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.1.2如乙方在租賃期內出現(xiàn)連續(xù)____個月未支付租金的情況，甲方有權單方面解除本合同。7.1.3如甲方在租賃期內出現(xiàn)連續(xù)____個月未履行維修義務的情況，乙方有權單方面解除本合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____省____市____區(qū)的人民法院訴訟解決。第九章：其他條款9.1合同的修改與補充9.1.1本合同的修改與補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2任何口頭協(xié)議或修改均無效，除非雙方另有書面協(xié)議。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同生效后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2由于不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務不適用于：12.1.2.1在本合同簽訂前已為公眾所知的信息；12.1.2.2在本合同簽訂后，非因違反本合同而由第三方合法獲得的信息；12.1.2.3根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或法院、政府部門的要求必須披露的信息。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知在下列情況下視為送達：13.1.2.1以電子郵件發(fā)送的，在對方收到電子郵件之時；13.1.2.2以發(fā)送的，在對方收到之時；13.1.2.3以快遞發(fā)送的，在快遞公司出具的送達回執(zhí)上注明的簽收時間。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本合同項下的任何條款如與中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章等相抵觸，應按照法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：合同的轉讓與分包15.1合同的轉讓15.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.1.2如一方需轉讓本合同，應事先征得對方書面同意，并保證轉讓不會影響對方的合法權益。15.1.3本合同的轉讓不得增加對方的負擔，否則轉讓無效。附件部分：附件一：房屋設施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部