出租合同范本

出租合同最新版本合同編號：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指由甲方和乙方簽署的，關于甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道的房屋出租給乙方的合同。1.1.2“甲方”指房屋所有權人，即出租方。1.1.3“乙方”指租賃房屋的一方，即承租方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的固定設施和設備。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的描述2.1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道，具體門牌號為______。2.1.2該房屋為______層建筑，租賃范圍包括______，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1乙方應支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。4.1.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責。5.1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。5.1.3甲方應確保房屋及附屬設施處于適宜居住的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時修復。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1本合同所稱“違約”指任何一方未履行或未完全履行本合同項下的任何義務或責任。6.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除權7.1.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.1.2如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)____個月未支付租金的情況，甲方有權單方面解除本合同。7.1.3如甲方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)____個月未履行維修義務的情況，乙方有權單方面解除本合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____省____市____區(qū)的人民法院訴訟解決。第九章：其他條款9.1合同的修改與補充9.1.1本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2任何口頭協(xié)議或修改均無效，除非雙方另有書面協(xié)議。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同生效后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2由于不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務不適用于：12.1.2.1在本合同簽訂前已為公眾所知的信息；12.1.2.2在本合同簽訂后，非因違反本合同而由第三方合法獲得的信息；12.1.2.3根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或法院、政府部門的要求必須披露的信息。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知在下列情況下視為送達：13.1.2.1以電子郵件發(fā)送的，在對方收到電子郵件之時；13.1.2.2以發(fā)送的，在對方收到之時；13.1.2.3以快遞發(fā)送的，在快遞公司出具的送達回執(zhí)上注明的簽收時間。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本合同項下的任何條款如與中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章等相抵觸，應按照法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應事先征得對方書面同意，并保證轉(zhuǎn)讓不會影響對方的合法權益。15.1.3本合同的轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負擔，否則轉(zhuǎn)讓無效。附件部分：附件一：房屋設施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部