2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（四篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（出讓方）：_____乙方（受讓方）：_____乙方購買甲方宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共平方米。二、該宅基地的附屬配套土地同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬配套土地包括：該宅地基前后（左右）相對(duì)應(yīng)的配套土地。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1.保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2.該宅基地的抵押狀況為：____________________________。四、宅基地（含附屬配套土地）轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元正（￥_____元）;1.該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費(fèi)用;2.宅基地的打樁費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);五、付款方式和期限：乙方先交付購買宅基地金額人民幣貳拾柒萬元整（￥_____元）待乙方正式拿到房產(chǎn)證等相關(guān)齊全證件后，再支付剩余的宅基地余款人民幣_(tái)____萬元整（￥_____元）。六、乙方今后辦理建筑許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)房屋的有關(guān)證件甲方因積極無償協(xié)助乙方辦理其證件。七、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故不進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。九、未盡事宜雙方另行協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議約定，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議（共2張）一式二份，各方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字后生效。甲方（出讓方）：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日乙方（受讓方）：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用碼]，住所：[住所地址]乙方：[受讓方姓名/單位名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用碼]，住所：[住所地址]經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于[宅基地所在地]的編號(hào)為[宅基地編號(hào)]的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)擁有該宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)；2.該宅基地的位置、面積、邊界或界址標(biāo)志等情況詳見附件一（宅基地調(diào)查報(bào)告），作為本協(xié)議的一部分；3.附件二（宅基地權(quán)籍證書）為宅基地的權(quán)籍證書，證明甲方對(duì)該宅基地享有合法的權(quán)益；4.附件三（宅基地使用權(quán)證書）為宅基地的使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)該宅基地的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓的約定1.甲方同意將宅基地以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并受讓該宅基地；2.宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]將全部款項(xiàng)支付給甲方；3.甲方提供健全的土地權(quán)籍證明，并保證轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地上沒有任何未解除的糾紛或權(quán)屬問題；4.宅基地轉(zhuǎn)讓后，原有的宅基地使用權(quán)、權(quán)屬證書等一切權(quán)益，將隨宅基地一起轉(zhuǎn)讓給乙方；5.乙方同意在轉(zhuǎn)讓宅基地后按照有關(guān)宅基地的使用管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，履行使用義務(wù)。第三條甲方的承諾和保證1.甲方保證對(duì)宅基地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何他人對(duì)宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)的主張；2.甲方保證宅基地沒有任何抵押、查封、保全、擔(dān)保等限制宅基地自由轉(zhuǎn)讓的情況；3.甲方保證宅基地沒有被政府以強(qiáng)制征收或其他方式收回的風(fēng)險(xiǎn)，并保證已繳納宅基地使用費(fèi)、土地稅等相關(guān)費(fèi)用；如因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.甲方保證宅基地的使用權(quán)證書、權(quán)籍證書以及其他相關(guān)證明文件的真實(shí)性和有效性；5.若因甲方提供的相關(guān)證明文件不真實(shí)、有效或存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法獲得合法的宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在收到宅基地轉(zhuǎn)讓款之前，有權(quán)要求甲方提供宅基地權(quán)籍證書、使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件；2.乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)宅基地的狀況進(jìn)行核查和調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)的協(xié)助；3.乙方應(yīng)在約定截止日期前將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，超過約定期限未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照有關(guān)宅基地的管理規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，使用宅基地；5.乙方有權(quán)依法參與宅基地的繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等行為，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力；2.本協(xié)議一旦生效，雙方均不得擅自解除或撤銷，如需解除或撤銷，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行；3.若因特殊原因需要解除本協(xié)議的，解除一方應(yīng)提前[解除通知期限]提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件：宅基地調(diào)查報(bào)告、宅基地權(quán)籍證書、宅基地使用權(quán)證書等。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_____。四邊分明為_____，面積____平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_____元（人民幣）整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方_____元（人民幣）整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限_____1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2_____1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____證明人：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（四）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）住址：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）住址：身份證號(hào)碼：鑒于，甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)有意將其所有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立此協(xié)議，底冊(cè)如下：第一條轉(zhuǎn)讓的宅基地情況1.甲方是宅基地的合法所有人。宅基地位于（詳細(xì)地址），面積為（具體面積），權(quán)屬證號(hào)為（具體權(quán)屬證號(hào)）。2.宅基地為集體所有，屬于宅基地所有、使用、收益權(quán)分離的狀況。第二條轉(zhuǎn)讓的條件1.甲方同意將其所有權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保宅基地的所有權(quán)真實(shí)有效；乙方享有購買的自主權(quán)，可以自由支配該宅基地。第三條價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。第四條過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。第五條附帶設(shè)備和植被1.宅基地上建有房屋、設(shè)施或其他附屬設(shè)備等，甲方同意將其一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附帶設(shè)施的歸屬權(quán)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條宅基地權(quán)益的保障1.甲方保證在本協(xié)議簽署之日，宅基地未發(fā)生拆遷、征用、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他相關(guān)行政限制。2.如宅基地因重大原因需要退還集體，乙方享有首要優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任1.如乙方不按照約定支付全部購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，宅基地的所有權(quán)歸甲方所有。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。若因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條本協(xié)議