2024年上海房屋租賃合同標準版（4篇）

第2頁共2頁2024年上海房屋租賃合同標準版出租方：(以下簡稱甲方)_____承租方：(以下簡稱乙方)_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月____月初/每季_____季初/每年____年初____日內，乙方向甲方支付_____全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海房屋租賃合同標準版（2）合同編號：【編號】出租方（甲方）：【出租方名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】承租方（乙方）：【承租方名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，具有出租權利；乙方有租賃意愿并具備合法資格，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息：1.房屋地址：【地址】；2.房屋面積：【面積】平方米；3.房屋結構：【結構】；4.租賃用途：【用途】。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣【總租金金額】元；2.乙方應當在每月【支付日期】前支付當月租金；3.租金支付方式為【支付方式】。四、押金及用途：1.乙方應當在簽訂本合同時支付人民幣【押金金額】元作為押金；2.押金用途為保障合同履行期間的一切義務履行。五、房屋維修：1.房屋的日常維修由乙方承擔；2.非因自然災害等不可抗力因素導致的房屋損壞，由甲方負責維修。六、違約責任：1.任何一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；2.根據具體情況，違約方應向對方支付違約金。七、其他事項：1.合同附件：本合同附件為【附件名稱】，是本合同不可分割的一部分；2.其他協(xié)議：雙方如有其他協(xié)議，應另行簽訂書面協(xié)議。八、本合同一式【份數】份，甲乙雙方各持【份數】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】2024年上海房屋租賃合同標準版（3）甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市【房屋詳細地址】（以下簡稱“租賃房屋”）進行租賃，達成以下協(xié)議：第一條租賃時間1.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，共計【租賃月數】個月。1.2乙方有權在租賃期滿前【提前幾天】提前通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租，甲方同意在收到乙方續(xù)租意向書之后正式辦理續(xù)租手續(xù)。第二條租金2.1租金為【租金金額】（大寫：【租金金額大寫】）每月，甲方同意乙方按照租賃期限分段支付租金。2.2乙方應在每月【租金交付日期】前將租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，如乙方未按時支付租金，每逾期一天甲方有權按日收取總租金千分之一的違約金，同時甲方有權解除本合同。2.3如租賃期內因房屋損壞或設備故障需要修繕，修繕費用由甲方承擔。如修繕工作超過【限定天數】天，甲方應為乙方提供合理的臨時住宿，并承擔相應費用。第三條房屋使用3.1租賃房屋是【房屋類型】房，面積為【房屋面積】平方米，配有【房屋設施】等設施。3.2乙方承諾對房屋及其配套設施、物品保持良好的使用和保管，并按時履行租金支付義務。3.3乙方不得將租賃房屋的使用權轉讓或出租給第三方，也不得擅自改變房屋結構或用途。第四條房屋維護和修繕4.1乙方在使用房屋期間應注意房屋的安全，保持房屋內外環(huán)境整潔和良好衛(wèi)生。4.2如在租賃期內發(fā)生非乙方過錯造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用；如發(fā)生非正常磨損，甲方有權扣除相應費用后退還押金。4.3乙方應保證日常用水用電安全，并妥善保管房屋內的設備和物品。4.4甲方有權定期或不定期進入租賃房屋進行檢查和維修，乙方應給予配合，并提供必要的支持。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時支付押金【押金金額】（大寫：【押金金額大寫】），作為對租賃期間房屋、設施、物品的損壞及未支付租金等相關費用的擔保。5.2租賃期滿無欠款、租賃房屋、設施、物品未發(fā)生損壞的情況下，甲方應在【退還押金天數】天內將押金全額無息退還給乙方。5.3如乙方違反合同規(guī)定導致房屋、設施、物品損壞或租金逾期未支付，甲方有權從押金中扣除相關費用。第六條合同解除6.1在租賃期內，任何一方均有權提前【提前解約天數】天書面通知對方解除本合同。提前解約的一方應賠償對方相應損失，并退還未使用的租金。6.2乙方若在租賃期內提前遷出，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方，并支付相應的違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。第七條合同爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。7.2本合同經乙方簽字后生效，在合同履行過程中任何一方不得擅自修改或解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各持【合同份數】份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年上海房屋租賃合同標準版（4）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的;（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙