2024年物業(yè)安全協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)安全協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。第一條物業(yè)基本情況：_____物業(yè)類型：_____座落位置：_____建筑面積：_____第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：_____住宅物業(yè)管理費(fèi)每____月每平方米_____元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費(fèi)用每____月每平方米_____元。乙方應(yīng)于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一____年的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)起按建筑面積和規(guī)定價格收取。以后應(yīng)于每____月____日前交納當(dāng)____月物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按10_20%調(diào)整。第四條停車位的管理費(fèi)用：_____停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每____月租賃車位費(fèi)_____元/車位，摩托車（電動車）車位使用費(fèi)每____月_____元，自行車每____月_____元，請按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：_____1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用;3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;4、負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范，包括全天監(jiān)控、巡視、門崗值勤，但不承擔(dān)住戶個人財(cái)產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的.財(cái)產(chǎn)和保護(hù)自身安全。6、車輛停放管理;7、裝飾裝修管理服務(wù)。第六條小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括以下部分：_____1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、法定稅費(fèi);9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用;第七條乙方在辦理入住手續(xù)時應(yīng)與甲方共同將水、電表底數(shù)校對清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方交納;同時，將室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫驗(yàn)房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條乙方房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)不在甲方的管理服務(wù)范圍內(nèi);若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)，自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施是指戶門以外的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺。第九條保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)商維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔(dān);小修由甲方負(fù)責(zé)，中大_____由甲方向全體業(yè)主或乙方收?。ㄒ暰唧w情況而定）第十一條乙方不得更改住宅用房（不包括門面房）的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。第十二條乙方所在單_____元樓內(nèi)，地下室公用照明電的電量由單_____元內(nèi)住戶平均分?jǐn)?。第十三條甲方要求乙方各種車輛進(jìn)入小區(qū)，必須按照物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車位或者車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，并應(yīng)積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護(hù)交通秩序的義務(wù)，沒有看護(hù)的義務(wù)，若有車輛丟失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償。第十四條禁止在本小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，不占用公共場所，禁止在小區(qū)設(shè)攤位經(jīng)商。甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款金額視情節(jié)輕重決定。第十五條小區(qū)內(nèi)不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設(shè)施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準(zhǔn)方可進(jìn)行安裝，若是門面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權(quán)拆除并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰。第十六條乙方安裝室外設(shè)施（空調(diào)、防盜門窗等）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝潢裝飾規(guī)定》（____號令）。第十七條乙方對衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗(yàn)由物業(yè)處組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規(guī)定。第十九條乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權(quán)停工，要求補(bǔ)辦裝修手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條乙方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共房屋、設(shè)施、設(shè)備、場所、綠地安全運(yùn)行，有義務(wù)制止違規(guī)行為和報(bào)告物業(yè)處，如果被損壞，有權(quán)要求責(zé)任人恢復(fù)原狀和賠償損失。第二十一條甲乙雙方可以通過協(xié)商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負(fù)擔(dān)的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。第二十二條乙方應(yīng)配合甲方做安全防衛(wèi)，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔(dān)。第二十三條甲方應(yīng)及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。第二十四條因維修物業(yè)或公共設(shè)施，甲方需臨時占用，挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的應(yīng)及時告知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十五條違約責(zé)任若乙方不能按期交納規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應(yīng)措施，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。第二十六條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔(dān)責(zé)任;2、因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任;3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內(nèi)容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事宜，應(yīng)遵守國家法律和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時本合同失效。甲方：_____乙方：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時間：_____2024年物業(yè)安全協(xié)議范文（二）物業(yè)安全協(xié)議書范本保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保障小區(qū)的公共秩序，樹立和加強(qiáng)小區(qū)居民的安全責(zé)任意識和群體榮譽(yù)感，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會決議，特制定以下安全協(xié)議，敬請遵守：一、居民安全義務(wù)1.保護(hù)好自己的家庭成員、財(cái)產(chǎn)和社區(qū)環(huán)境，對自己及家人的行為負(fù)責(zé)。2.嚴(yán)格遵守社區(qū)的管理規(guī)定，保持良好的公民素質(zhì)，相互尊重，自覺維護(hù)社區(qū)和諧。二、人員管理1.準(zhǔn)確登記業(yè)主和家庭成員的身份信息，凡進(jìn)出小區(qū)的人員一律登記。2.外來人員必須經(jīng)過業(yè)主的許可，方可進(jìn)入。3.居住樓層及單元門的防盜門必須由業(yè)主自行關(guān)閉。三、消防安全1.禁止在樓梯間堆放易燃材料，保持疏散通道的暢通。2.保持消防設(shè)施的完整，不得私自拆卸、損壞。3.定期進(jìn)行消防演練，增強(qiáng)應(yīng)對火災(zāi)的能力。四、電力安全1.嚴(yán)禁私拉亂接電線，使用合格電器，防止電器過載。2.定期檢查電路安全，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。五、環(huán)境衛(wèi)生1.每天清理住所前后的垃圾，保持環(huán)境整潔。2.禁止在樓道內(nèi)亂丟垃圾，保持樓道通暢。3.每月定期清潔公共區(qū)域，創(chuàng)建舒適生活環(huán)境。六、安全責(zé)任1.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、事故等緊急情況，及時報(bào)警并盡力救援。2.遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，積極參與安全防范工作。3.