2024年北京市房屋租賃合同樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年北京市房屋租賃合同樣本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計x個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同樣本（2）甲方：（出租方）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法房屋所有權(quán)人，擬將其中一套房屋出租，乙方有出租該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋的詳細地址為：房屋類型和面積：（填寫房屋類型和面積）具備的設(shè)施和配套：（填寫房屋設(shè)施和配套，如家具、電器等）2.房屋使用用途：住宅用途第二條租賃期限1.租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期），共計（填寫天數(shù)）天。（注：房屋租賃期限不得超過20年。）第三條租金與交付方式1.甲方同意將該房屋出租給乙方，并按照以下約定收取租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元；（2）租金支付方式：（選擇一種）a.一次性支付；b.分期支付，每期支付（填寫具體金額）元；c.按月支付，每月支付（填寫具體金額）元。（3）租金支付時間：（選擇一種）a.在簽訂合同時一次性支付；b.每期支付房租期起前（填寫具體天數(shù)）天支付；c.按月支付，每月支付在（填寫具體日期）日前支付。2.乙方同意按照約定時間和方式支付租金，并且在租期屆滿前給予甲方提前（填寫天數(shù)）天書面通知。第四條押金與退還1.乙方同意向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）元，用于履行本合同，乙方違約時將從押金中扣除相應(yīng)違約金。2.甲方收取押金后，應(yīng)在接受乙方退租之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)，將押金全額退還給乙方。（注：乙方搬離房屋的前提是將房屋恢復(fù)原狀，并在甲方檢查合格后確認退還押金。）第五條水、電、燃氣費用1.水、電、燃氣費用按照乙方的實際使用情況自行交納，甲方不負責(zé)相關(guān)費用的收取和繳納。第六條房屋維修1.甲方負責(zé)房屋的基本維修和設(shè)備的維護保養(yǎng)。除非是由于乙方的過錯造成的損壞，甲方不得強制要求乙方承擔維修費用。乙方在使用房屋時應(yīng)當注意保養(yǎng)，如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按照租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按約定支付違約金。2.如果甲方未按照租賃合同約定提供房屋或嚴重違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按約定支付違約金。第八條附條件的解除權(quán)1.如果因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致房屋無法正常居住，雙方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜。第九條爭議解決1.本合同應(yīng)嚴格履行，如有爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他約定1.雙方保證在簽訂合同時提供的信息真實、準確，任何一方提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年北京市房屋租賃合同樣本（3）合同編號：【編號】北京市房屋租賃合同甲方：【出租人姓名】證件號碼：【甲方證件號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方：【承租人姓名】證件號碼：【乙方證件號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方出租北京市的下列房屋事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.房屋用途：僅限于居住5.租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止第二條租金及支付方式1.月租金：人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫】）2.支付方式：乙方每月在【日期】日前支付下月租金【租金金額】元整（大寫：【租金大寫】）至甲方指定銀行賬戶。3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣費用由乙方自行承擔；不可抗力事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的房屋損壞或損失，由受損方承擔修繕費用。4.違約金：乙方逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的【違約金比例】作為違約金。第三條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及居住區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定使用房屋，不得從事非法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并承擔修繕費用。3.乙方不得私自轉(zhuǎn)租或出借房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條保證金及返還1.乙方在簽訂合同時需繳納保證金人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金大寫】）作為履約保證金，用于承擔乙方違約或房屋損壞的賠償責(zé)任。2.甲方將保證金存入銀行指定賬戶，經(jīng)甲方確認房屋沒有損壞并乙方無違約行為時，保證金將在租賃期滿次月內(nèi)退還給乙方。第五條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，提前終止需提前【提前終止天數(shù)】天書面通知對方。2.一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后且在【通知期限】內(nèi)未改正，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)違約金。第六條附加條款1.本合同未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各