2024分期購(gòu)買小區(qū)商品房協(xié)議書

2024分期購(gòu)買小區(qū)商品房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購(gòu)買方式2.1乙方同意以分期付款的方式購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2分期付款的具體方式為：乙方在簽署本協(xié)議之日起支付首付款人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。2.3首付款支付后，乙方應(yīng)按期支付剩余款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條交付及辦理過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.房屋質(zhì)量保修書

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。

2.分期付款：指買受人將合同價(jià)款分多次向出賣人支付的付款方式。

3.首付款：指買受人按照合同約定首次向出賣人支付的款項(xiàng)。

4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同推進(jìn)過(guò)戶進(jìn)程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.