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2024養(yǎng)豬場(chǎng)出租的合同范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)豬場(chǎng),且愿意將其出租給乙方使用;乙方需要租賃甲方養(yǎng)豬場(chǎng)用于開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就養(yǎng)豬場(chǎng)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、出租養(yǎng)豬場(chǎng)的范圍和面積
1.甲方出租給乙方的養(yǎng)豬場(chǎng)位于__________,占地面積為_(kāi)_________平方米。
2.養(yǎng)豬場(chǎng)的具體范圍包括:豬舍、飼料庫(kù)、辦公區(qū)等配套設(shè)施。二、租賃期限
1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元/月。
2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.租賃期滿后,乙方按甲方要求搬離養(yǎng)豬場(chǎng),并將養(yǎng)豬場(chǎng)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理
1.乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)豬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),合理利用養(yǎng)豬場(chǎng)開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。
2.乙方不得擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境。
3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn),確保不影響周邊環(huán)境和居民的生活。五、維修及保養(yǎng)
1.租賃期內(nèi),養(yǎng)豬場(chǎng)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施損壞的,維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),為養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的豬只和設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。
2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金的__________倍。
2.若乙方提前解除本合同,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同剩余租金的__________倍。八、爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同
2.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同附件(如有)
3.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施和環(huán)境檢查報(bào)告
4.保險(xiǎn)單據(jù)
5.養(yǎng)豬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)
6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方違約行為:
未按照約定提供養(yǎng)豬場(chǎng)或提供的養(yǎng)豬場(chǎng)不符合約定;
未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù);
提前解除合同或未能按時(shí)交付養(yǎng)豬場(chǎng)。2.乙方違約行為:
未按照約定支付租金;
未按照約定使用養(yǎng)豬場(chǎng),擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途;
未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù);
提前解除合同或未能按時(shí)搬離養(yǎng)豬場(chǎng)。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有養(yǎng)豬場(chǎng)并將其出租給他人的一方。
2.承租方:指租賃養(yǎng)豬場(chǎng)并使用養(yǎng)豬場(chǎng)開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)的一方。
3.租金:指承租方為使用養(yǎng)豬場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。
4.租賃期限:指承租方使用養(yǎng)豬場(chǎng)的合同約定的時(shí)間。
5.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。
6.養(yǎng)豬場(chǎng):指甲方出租給乙方的用于養(yǎng)豬的場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施和環(huán)境不符合約定:
解決辦法:雙方協(xié)商整改或乙方要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.租金支付問(wèn)題:
解決辦法:乙方按時(shí)支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.養(yǎng)豬場(chǎng)使用和管理問(wèn)題:
解決辦法:乙方遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保養(yǎng)豬場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。4.維修和保養(yǎng)問(wèn)題:
解決辦法:甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù),乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。5.保險(xiǎn)問(wèn)題:
解決辦法:乙方按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn),并按照保險(xiǎn)公司要求履行保險(xiǎn)義務(wù)。6.提前解除合同:
解決辦法:雙方協(xié)商一致,并根據(jù)合同約定
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