房地產(chǎn)代銷合同范本

房地產(chǎn)代銷合同范本合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項(xiàng)目；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售商，代理銷售項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅、商業(yè)及車位等房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，并按照本合同的約定進(jìn)行銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格向乙方提供項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格向購(gòu)房者銷售，不得擅自調(diào)整。3.3甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，可以給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由雙方另行商定。第四條銷售業(yè)績(jī)及傭金支付4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方要求的__________%。4.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)的，甲方按照實(shí)際銷售額的__________%作為傭金支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料及相關(guān)培訓(xùn)支持。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付銷售房源。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供的問題給予及時(shí)解答和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和優(yōu)惠政策向購(gòu)房者銷售。6.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，努力完成甲方要求的銷售業(yè)績(jī)。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。6.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付銷售傭金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付銷售房源的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.4雙方的其他違約行為，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方授權(quán)書3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方銷售授權(quán)書5.項(xiàng)目宣傳資料6.銷售資料7.培訓(xùn)資料8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告9.傭金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付銷售房源：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房源。3.雙方其他違約行為：指除上述違約行為外，雙方在履行合同過程中發(fā)生的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷合同：指甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)產(chǎn)品的合同。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，按照甲方的銷售政策和價(jià)格向購(gòu)房者銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理銷售過程中實(shí)際完成的銷售金額或套數(shù)。4.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的銷售報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付銷售房源：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，合理延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。3.銷售過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。4.甲方提供的銷售資料不完整或不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充并提供準(zhǔn)確的銷售資料，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為代理銷售商銷售其房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.雙方就銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績(jī)及傭金支付等