農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.貸款協(xié)議（如乙方選擇貸款支付）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：自約定交付日期起超過____個工作日，甲方仍未交付房屋或辦理過戶手續(xù)2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：自約定支付日期起超過____個工作日，乙方仍未支付轉(zhuǎn)讓款3.房屋過戶至乙方名下后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，房屋所有權(quán)/使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.不動產(chǎn)：指不能移動或移動后會改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并索賠2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如甲方仍不協(xié)助，乙方可依法要求解除合同并索賠3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足解決辦法：乙方應(yīng)提前了解過戶所需費(fèi)用，確保支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)留有余地；如仍不足，可與甲方協(xié)商解決或自行承擔(dān)額外費(fèi)用4.房屋過戶至乙方名下后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決權(quán)屬糾紛；如甲