2024年二手房買賣協(xié)議范文（3篇）

第7頁共7頁2024年二手房買賣協(xié)議范文賣方：_____，身份證號(hào)碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機(jī)：_____買方：_____，身份證號(hào)碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____家庭電話：_____;手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋基本情況賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號(hào)（樓）】____單元____號(hào)（室）該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：__________________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_____公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為，人民幣_(tái)____元（小寫），_____元整（大寫）上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)____元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_____費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：_____1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下1、賣方需付稅費(fèi)（1）營(yíng)業(yè)稅;（2）城市建設(shè)維護(hù)稅;（3）教育費(fèi)附加;（4）印花稅;（5）個(gè)人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);（8）土地使用費(fèi);（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費(fèi)（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);（5）《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi);（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）;（3）評(píng)估費(fèi);（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）;（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款_____%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。（1）、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理（1）、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議范文（2）二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________________（姓名）、_________________________（身份證號(hào)碼）乙方（買方）：_________________________（姓名）、_________________________（身份證號(hào)碼）鑒于甲乙雙方自愿通過協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所持有的位于_________________________（地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房屋基本信息房屋地址：_________________________房號(hào)：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________建筑面積：_________________________使用面積：_________________________房屋類型：_________________________產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________2.房屋出售條件房屋出售價(jià)格：_________________________房屋裝修情況：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________配套設(shè)施情況：_________________________其他約定條件：_________________________第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證擁有完全的所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方承諾所出售的房屋沒有權(quán)屬糾紛，沒有抵押、查封等問題；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方購(gòu)買房屋后享有房屋的所有權(quán)。第三條交割和付款方式1.交割甲方應(yīng)保證房屋沒有因私自改動(dòng)、拆除等行為導(dǎo)致?lián)p壞；乙方應(yīng)在_________________________（日期）前完成房屋的驗(yàn)收；雙方一同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理中心或相關(guān)部門進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.付款方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______________（時(shí)間）內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______________%作為定金；乙方應(yīng)在房屋交割時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條房屋過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證件；2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如買方違約，買方支付予賣方的定金將不予退還；3.如賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付同等金額的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、履行以及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充約定；3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________日期：_________________________2024年二手房買賣協(xié)議范文（3）二手房買賣協(xié)議買賣雙方：賣方：姓名：_____________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系地址：______________________________________________________________買方：姓名：_____________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系地址：______________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)賣買雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.交易房屋地址：____________________________________________________2.房屋所有權(quán)證編號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明：___________________________________3.建筑面積：________________平方米；實(shí)際使用面積：_________________平方米。（注：建筑面積指按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行測(cè)量計(jì)算的室內(nèi)凈建筑面積，實(shí)際使用面積指房屋實(shí)際可供使用的面積）4.房屋朝向：_______________________________________________________5.房屋樓層：______________________層，總樓層數(shù)：_____________________層。6.房屋用途：_______________________________________________________7.房屋裝修情況：___________________________________________________8.房屋產(chǎn)權(quán)：本契稅號(hào)為_____________，房屋登記人為____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________________元（大寫：__________________）。2.首付款：人民幣_(tái)____________________元，于協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.其余款項(xiàng)：買方應(yīng)于房屋過戶完畢后，十個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。4.買方在支付全款前，有權(quán)要求查閱賣方提供的房屋全部合法權(quán)屬證明，并可自行委托第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.買方負(fù)責(zé)自行辦理房屋貸款事宜，如因買方未能按期辦理貸款導(dǎo)致本協(xié)議解除的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額10%的違約金。6.買賣雙方同意按當(dāng)?shù)卣?guī)定的交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。三、房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.賣方保證所售房屋的所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬明晰，不存在任何權(quán)利糾紛、限制或抵押等情況。如因賣方過錯(cuò)或其他原因?qū)е沦I方財(cái)產(chǎn)受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方應(yīng)提供以下證明文件：（1）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明；（4）戶口簿或身份證復(fù)印件。3.買方有權(quán)要求賣方提供其他相關(guān)房屋權(quán)屬證明材料，