2024年區(qū)域買賣合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年區(qū)域買賣合同電子版賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠____區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的.購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址2024年區(qū)域買賣合同電子版（二）甲方：【賣方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【賣方統(tǒng)一社會信用代碼】住所地：【賣方住所地】法定代表人：【賣方法定代表人】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【買方統(tǒng)一社會信用代碼】住所地：【買方住所地】法定代表人：【買方法定代表人】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方依據(jù)平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條產(chǎn)品描述及數(shù)量1.1乙方同意購買由甲方生產(chǎn)的以下產(chǎn)品（以下簡稱“產(chǎn)品”）：【產(chǎn)品名稱】【產(chǎn)品規(guī)格】1.2乙方同意購買產(chǎn)品的數(shù)量為【產(chǎn)品數(shù)量】。第二條交貨方式及時間2.1甲方同意以以下方式交付產(chǎn)品：【交貨方式】2.2乙方同意在本合同簽訂后【交貨時間】內(nèi)提供交貨地點。第三條交貨價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付以下款項作為交貨價格：【交貨價格】3.2乙方同意在收到產(chǎn)品后【支付期限】內(nèi)支付交貨價格。3.3乙方同意支付交貨價格的方式為：【支付方式】。第四條產(chǎn)品質(zhì)量4.1甲方保證所提供的產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并具有以下特點：【產(chǎn)品特點】。4.2乙方享有對產(chǎn)品進行檢驗的權(quán)利。乙方有權(quán)在收到產(chǎn)品后【檢驗期限】內(nèi)對產(chǎn)品進行檢驗。4.3如果乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供充分的證據(jù)。甲方將在收到通知后的合理期限內(nèi)處理該問題。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證所提供的產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2如果確認產(chǎn)品侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方將負責處理該問題，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。第六條違約責任6.1如果任何一方違反本合同的約定，并給對方造成損失，違約方應(yīng)向受損方承擔違約金。6.2違約金的數(shù)額為合同總金額的【違約金比例】。6.3除非雙方另有約定，未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。第七條不可抗力7.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。7.2不可抗力是指非因該方過錯或故意造成的，無法預(yù)料、無法避免和無法克服的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2對于由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決方式】。第九條合同生效及變更9.1本合同的任何修改或變更應(yīng)