2024年自建房施工承包合同（2篇）

第5頁共5頁2024年自建房施工承包合同甲方姓名：住址：乙方姓名：_____住址：_____電話：_____身份證號：_____甲方將_____自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實(shí)平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程施工范圍：見圖紙，(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，單價(jià)為，總價(jià)元。2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆，鋼筋為雙向φ10(a)3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風(fēng)孔洞預(yù)留好;4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風(fēng)層帶造型等。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、杠工、雜工)包料的大包形式：1、由乙方統(tǒng)籌安排和材料要求自行進(jìn)料，照圖紙要求的尺寸，式樣進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度的施工質(zhì)量(包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量);2、乙方負(fù)責(zé)找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方施工人員就餐，煙和“過午”等均自理，甲方在開始動(dòng)工和竣工之日安排用餐。3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機(jī)、吊頂制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器、切割機(jī)等)并負(fù)峽安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。三、施工要求：1、乙方照圖紙進(jìn)行施工，甲方按要求驗(yàn)收工程質(zhì)量;2、樓層高度以桂開的為準(zhǔn)，洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向φ10(a)圈梁和挑、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米，砌窗洞口時(shí)一定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權(quán)要求予以返工，墻體全部采用混合砂漿，“三順一丁”砌墻，可鋪滿灰漿，但不得“_____”齊縫。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動(dòng)機(jī)搗實(shí)。4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距50厘米，木料尾徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。5、所有的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形狀不合要求，現(xiàn)澆混凝土未達(dá)標(biāo)等質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工，并賠償甲方的其他損失。7、乙方在合同簽訂日起70個(gè)工作日之內(nèi)完成整個(gè)工程施工任務(wù)，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權(quán)即刻解除合同，另行委托他人施工。四、注意文明安全(含建筑施工安全和安全用電等)施工1、乙方在施工過程中，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。進(jìn)入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。五、付款方式及時(shí)間甲方在施工前三天，預(yù)付首期工程款人民幣____元，二期工程款在第二層樓下板和現(xiàn)澆后預(yù)付人民幣____元，三期工程款在三層樓下板和現(xiàn)澆后預(yù)付人民幣____元，四期工程款在蓋瓦前預(yù)付人民幣____萬元，預(yù)留元質(zhì)量保證金，其余在驗(yàn)收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個(gè)月后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何導(dǎo)常，予以付清。六、工程期限：農(nóng)歷____年____月____日至____年____月____日完工，乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米____元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權(quán)即刻解除施工合同，另行委托他人施工。七、建筑材料要求1、鋼材：“雙菱”牌漣鋼，型號詳見圖紙。2、木材：新的通條中徑在φ的杉木，棟梁、通條中徑在φ的杉木。3、瓦：百納斯琉璃瓦。4、水泥：建新水泥廠生產(chǎn)的水泥。5、磚、強(qiáng)度達(dá)標(biāo)的實(shí)心機(jī)磚。6、現(xiàn)澆：要求按圖紙規(guī)定和省標(biāo)規(guī)定的鋼筋和厚度進(jìn)行現(xiàn)澆。7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻，強(qiáng)度標(biāo)號要達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8、檐皮厚度在1_____1.0公分以上的杉片。9、板：二、三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力，甲乙雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解決，如協(xié)商無效將按照《中華人民共和國合同法》交由司法部門處理。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附圖紙一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年自建房施工承包合同（二）合同編號：2024-XXXX甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（承包方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方訂立以下施工承包合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的甲方要求乙方在指定地點(diǎn)按照本合同約定對指定的建筑項(xiàng)目進(jìn)行施工承包，乙方接受甲方的委托，按照約定完成工程。第二條工程內(nèi)容1.甲方要求乙方施工承包的工程項(xiàng)目：[詳細(xì)工程項(xiàng)目描述]2.工程開工日期：[工程開工日期]工程竣工日期：[工程竣工日期]3.工程施工地點(diǎn)：[工程施工地點(diǎn)]4.工程造價(jià)：[工程造價(jià)]（大寫：[工程造價(jià)大寫]）5.甲方應(yīng)提供的資料和條件：[甲方應(yīng)提供的資料和條件]6.乙方應(yīng)提供的施工機(jī)械設(shè)備和工藝材料：[乙方應(yīng)提供的施工機(jī)械設(shè)備和工藝材料]第三條施工期限1.工程開工后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的工期完成施工任務(wù)，確保工程按時(shí)竣工。2.如乙方無正當(dāng)理由未能按期竣工，甲方有權(quán)要求乙方加班或者支付違約金，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量1.乙方施工的工程應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。2.施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保改正后滿足合同約定的質(zhì)量要求。第五條付款方式1.工程款的支付方式：[詳細(xì)支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。第六條保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對乙方施工的工程提供相應(yīng)的保修服務(wù)。2.保修期為工程竣工驗(yàn)收之日起，[保修期限]，具體細(xì)則雙方另行協(xié)商確定。第七條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.合同標(biāo)明的工程造價(jià)已經(jīng)包含了適用的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)的措施減小損失。第九條糾紛解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同生效和效力1.本合同一式兩份，甲